Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Como vender o teu piso por Internet en tres pasos

O negocio das inmobiliarias trasládase á Rede para aforrarnos tempo e diñeiro ao vender a nosa vivenda

Imaxe: Gerd Altmann

Internet converteuse na ferramenta estrela do noso día a día. A través dela, podemos facer case todas as nosas actividades cotiás: desde transferencias bancarias ata a compra no supermercado. Por iso, en 2019 non é de estrañar que podamos vender a nosa vivenda desde a comodidade do noso sofá grazas á Rede. Pero non todos os pasos poderemos levalos a cabo a distancia. Cales se poden facer en liña sen problema? Neste artigo facemos un repaso.

1. Pór prezo ao inmoble

O proceso de vender un piso ten varias etapas, pero todo empeza no momento en que temos que pór prezo á casa. A tarefa, a primeira ollada sinxela, complícase cando debemos equilibrar o noso lado emocional e racional. E é que, por moito que creamos que a vivenda debe ter un alto custo, é moi posible que a esteamos sobrevalorando. Así opinan a maioría dos expertos do sector, quen sinalan que un dos grandes problemas que se atopan é que os propietarios taxan os pisos por encima do que se venden no mercado.

Para evitar pór un prezo máis alto, que provoque que a venda se alongue moito no tempo, convén recorrer a un profesional para que nola taxe. Neste sentido, o convencional é que acudan á nosa vivenda para valorala e déannos unha pinza de importes co que traballar.

Pero se aínda non decidimos se queremos vender por libre ou con axencia ou simplemente queremos ter unha primeira idea do prezo que podemos porlle ao piso sen pagar por iso, podemos recorrer a Internet para conseguir unha tasación gratuíta. Grazas ao proptech, existen diversas compañías que nos darán unha valoración estimada baseada nos datos que proporcionemos, así como nos do catastro e no custo polo que se están vendendo inmobles similares na zona.

2. Anunciar o piso aos catro ventos

Cun prezo en mente, xa podemos expornos buscarlle novo dono á nosa propiedade. Para iso, a Rede será nosa mellor aliada. Se saímos á rúa e miramos as fachadas dos edificios, notaremos que non hai tantos carteis de "véndese" como hai anos. Isto débese a que a maioría das inmobiliarias e particulares apostan polos portais inmobiliarios.

Por tanto, o segundo paso para vender o noso piso, que podemos facer desde o sofá ou na hamaca en primeira liña de praia, é pór o anuncio. Estas webs son moi intuitivas, polo que non nos levará demasiado tempo. Iso si, debemos ser listos e pensar ben todo o que queremos pór e elixir ben as palabras.


Imaxe: manbob86

Como? É importante sinalar cantas habitacións ten ou se o edificio dispón de ascensor, pero máis, utilizar o espazo de texto libre para remarcar os puntos que a fan unha vivenda que merece a pena visitar: se é exterior ou conta con vistas a unha zona bonita, se o barrio está ben comunicado ou ten espazos verdes…

E non poden faltar as fotografías. Unha imaxe vale máis que mil palabras, co que é vital que as instantáneas mostren o mellor do inmoble. Así, a primeira instantánea sempre será a da mellor estancia, habitualmente o salón. Unha habitación grande, ben iluminada e ordenada constitúe o mellor reclamo para captar a atención dos compradores. Por suposto, o resto das imaxes deben seguir esta liña, co que antes de facer as fotografías debemos pór orde na casa.

3. Vender cun profesional, tamén desde Internet

Coa tasación feita e o anuncio posto, só quédanos esperar a posibles interesados que queiran ver o piso. Pero se non nos vemos con amorne para levar nós mesmos todo o proceso, podemos contratar os servizos dunha inmobiliaria en liña.

En España aínda este mercado está en cueiros, pero xa empeza a coller forza grazas á flexibilidade dos plans dalgunhas delas. E é que, a diferenza das inmobiliarias tradicionais, as en liña permítennos formar parte do proceso de venda e, á vez, aforrámonos un bo tanto en comisións.

Para facernos unha idea, as axencias tradicionais cobran unha comisión de entre o 3 % e o 5 % da venda; é dicir, por unha vivenda de 150.000 euros levarían entre 4.500 euros e 7.500 euros. En cambio, as proptech véndena cunha retribución de entre 900 e 4.000 euros. A diferenza de prezo neste tipo de axencia dependerá tan só dos servizos que contratemos.

En definitiva, vender un piso por Internet hoxe en día é bastante fácil e permítenos aforrar tempo e diñeiro.

Etiquetas:

inmobiliaria-gl

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto