Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Comprar un ático

Os áticos son os pisos máis demandados, aínda que custan entre un 20% e un 50% máis que o resto de vivendas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 12deFebreirode2008
Img atico Imaxe: decor8

Luminosidade e amplitude

/imgs/2008/02/atico3.jpg

Luz por milleiros, liberdade, boas vistas, a posibilidade de contar cun pequeno xardín en plena urbe… Vivir nun ático é o soño de miles de persoas, tal e como acredita o número de peticións deste tipo de vivenda nas axencias inmobiliarias e promotoras. Os áticos son, segundo aseguran, os pisos máis demandados, a pesar de ser tamén os máis caros dunha promoción, xa que un ático custa entre un 20% e un 50% máis que outras vivendas do mesmo inmoble. Desde unha familia con nenos pequenos até persoas que viven soas ou cunha mascota. Todos suspiran por vivir no ático, pero os seus principais destinatarios adoitan ser finalmente parellas mozas sen fillos.

De todos os xeitos, antes de afrontar este investimento, convén ter en conta que vivir directamente baixo cuberta pode ter tamén os seus inconvenientes: os cambios de temperatura son maiores que noutros pisos, é máis fácil sufrir humidades, convén estar moi atentos ao mantemento das cubertas de edificio… Outro problema pode ser o ascensor, tanto pola súa ausencia, como pola súa presenza, que pode producir molestos ruídos se a maquinaria está cerca. Ao mesmo tempo, hai que prestar una atención extra á seguridade, xa que é máis fácil paira os amigos do alleo acceder aos áticos que ao resto das vivendas.

Aínda que se denomina ático a calquera piso situado na última planta dun edificio, as demandas dos compradores son moi concretas. A principal é que o último piso teña moita luz e una terraza ampla e discreta. Ademais, os compradores desexan que o seu ático reúna unhas dimensións similares ás dunha vivenda normal, así como todas as súas comodidades. Á luminosidade e a sensación de liberdade que produce contar cunha terraza, súmase o feito de que o último piso adoita ser una vivenda única, diferente a todas as demais do edificio.

Os clientes demandan que un ático sexa luminoso e dispoña dunha terraza ampla e discreta, unhas dimensións similares ás dunha vivenda normal, e tamén todas as súas comodidades

Por suposto, quen busca un ático, busca tamén vistas, una esixencia que pode disparar o prezo do metro cadrado, polo que é de suma importancia cerciorarse de que “o marco incomparable” que garante a terraza do ático merece recibir realmente tal cualificación. Paira Enrique Moyá e Paco Selva directores dunha axencia especializada neste tipo de inmoble, a compra dun ático está directamente relacionada co interese por conseguir una maior calidade de vida, xa que a súa adquisición supón gozar de máis luz e vistas. Una opinión coa que discrepa a arquitecta Lola Juan Santagüeda, quen asegura que as inmobiliarias utilizan como un reclamo a luz, cando moitas veces o piso inferior ao ático goza tamén de gran luminosidade.

Hai que ter en conta que, en xeral, os pisos inferiores constrúense con máis metros que o último. Pero tamén que os áticos contan, efectivamente, con moitos metros construídos, pero estes adoitan ser de peor calidade, advirte a arquitecta. Isto ocorre especialmente nos inmobles con cuberta inclinada, cuxos extremos teñen zonas de baixa altura, bastante “coquetas” paira colocar mobles a medida como cómodas ou zapateiros, pero que non poden venderse como espazos “transitables”. Precisamente o “encanto” dalgunhas zonas de baixa altura neste tipo de vivendas é un dos reclamos que presentan as inmobiliarias á hora de vender un ático. Os expertos aquí consultados aconsellan neste sentido que nunca se acepten superficies habitables por baixo dun metro e medio. “Si, finalmente, un comprador decídese por un ático cuxa altura sexa menor á recomendada, deberá aparecer detallado na escritura, así saberemos con exactitude por cantos metros estamos a pagar o prezo que nos piden”, sinala Jesús Tapia, aparellador técnico.

O comprador tipo é una parella moza sen fillos cuns ingresos medio-altos, que busca espazos ao aire libre dentro da cidade

Aínda que os áticos son moi solicitados por todo tipo de perfís, o comprador tipo é una parella moza sen fillos, e cuns ingresos medio-altos, segundo asegura Alberto Vendas, xefe de vendas dunha importante promotora, quen asegura que os seus clientes afirman non necesitar moitos metros paira vivir, pero si desexan contar con “espazos ao aire libre dentro da cidade”, tal e como cualifica ás amplas terrazas que adoitan acompañar a estas vivendas.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 2]
  • Ir á páxina seguinte: As desvantaxes »

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións