Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Comprar unha casa? 5 conceptos que podes negociar

Eliminar as comisións da hipoteca ou aproveitar as debilidades do vendedor son estratexias de negociación para lograr adquirir unha vivenda por un importe máis alcanzable

img_binding contract 9484421280

A compra dunha vivenda non é unha operación por completo estática. Hai certos conceptos que poden negociarse, ben co banco que concede o préstamo hipotecario ou cos vendedores. Do éxito destas negociacións dependerá aforrarse unha boa cantidade de euros e pagar menos pola hipoteca. Neste artigo están as claves para negociar a adquisición dunha casa. Eliminar as comisións, aproveitar a urxencia da outra parte ou cambiar de banco son algunhas delas.

Como abaratar a adquisición dunha vivenda?

Se non se teñen moitas présas para formalizar a adquisición dunha vivenda, estarase en mellor disposición de emprender unha negociación moito máis frutífera. E non só será nas relacións que se manteñan co propio banco, senón sobre todo cos compradores. Para iso, mentres se busca casa será necesario exporse unha estratexia que sexa realizable e detectar as debilidades da outra parte. As respostas que poden lograrse a través destas actuacións sorprenderán a máis dun comprador, sobre todo se se aplican con determinación e seguridade estas formulacións.

Clave 1. Eliminar as comisións

Este é un escenario moi favorable para os intereses de quen quere adquirir un inmoble. Se achega outros produtos bancarios ou é un bo cliente, non terá moitos problemas para que o seu banco elimínelle as comisións e outros gastos na súa xestión das cláusulas de contratación. Ademais, xa conta con créditos hipotecarios que avalan esta operación directamente sen a necesidade de pactalas.

Clave 2. Acurtar os prazos

A través dunha rebaixa no período de permanencia das hipotecas estarase en disposición de apurar aínda máis un tipo de interese máis competitivo para os usuarios. Non será baixo unha porcentaxe importante, pero si o suficiente como para aforrar uns cuantos euros ao final da operación.

Clave 3. Os prezos nunca son fixos

Os prezos non son inamovibles, así que o máis sensato é optar por unha negociación intelixente cos vendedores. Os efectos poden sorprender pola súa eficacia. Para logralo, é necesario explotar as deficiencias que teña o inmoble. Pisos baixos, sen ascensor ou sen reformar serán algunhas das escusas para que baixen de forma considerable o seu custo.

Clave 4. Aproveitar a urxencia na venda

Nada mellor que a outra parte mostre certas présas para vender o seu piso. É unha arma que se debe utilizar nas negociacións. Ata é posible que se realice unha nova oferta para comprobar se é aceptada; nestes escenarios, case sempre é admitida cun desconto máis que considerable con respecto ao prezo inicial da oferta. Cun pouco de psicoloxía e perspicacia lograrase pechar a operación o máis axiña posible.

Clave 5. Cambiar de banco

Se despois de varios anos pagando con puntualidade as cotas da hipoteca, o banco péchase a calquera tipo de negociación para que melloren os intereses, non hai que desesperar. Pódese cambiar a hipoteca a outra entidade financeira. Esta non só é unha estratexia de negociación, senón que tamén pode ser a mellor oportunidade para aforrarse uns cuantos euros.

Analizar o mercado inmobiliario

Aforrarse unha boa cantidade de diñeiro esixe dedicación e un pouco de interese para conseguir unhas marxes máis baixas na operación. Unha das actuacións que deben importar os usuarios é dedicar algo do seu tempo para explorar a oferta inmobiliaria que existe neses momentos, dunha forma disciplinada, tenaz e cun certo optimismo nos resultados. Ademais, os prezos poden negociarse. Unha boa formulación nas negociacións axudará moito neste sentido, como tamén ter paciencia, non mostrar un interese desmedido pola operación ou esperar a que os vendedores respondan con outra oferta. Os resultados poden sorprender.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións