Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Condicións para os inquilinos ao contratar un aluguer coa SPA

A renda non poderá supor máis dun 30% do conxunto dos ingresos de quen vaian residir na vivenda

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 05 de Setembro de 2006

O Consello de Ministros aprobou a creación da Sociedade Pública de Aluguer (SPA) o 8 de abril de 2005. Esta entidade quedou constituída como sociedade mercantil de capital público estatal e tutelada polo Ministerio de Vivenda.

O obxectivo deste organismo é potenciar o aluguer de vivendas. A SPA pretende aumentar o tamaño do mercado do aluguer achegando seguridade ao propietario para facer chegar unha maior oferta aos inquilinos. Estas son algunhas das vantaxes que esta entidade anuncia para o arrendatario:

– As vivendas ofrécense a punto para entrar a vivir, sen gastos adicionais ao propio aluguer. A SPA leva a cabo un inventario da vivenda e de todos os seus aveños, de maneira que a calidade das vivendas queda garantida.– Co obxecto de poder abaratar os custos de acceso á vivenda para o conxunto dos cidadáns, a persoa que queira acceder como inquilino a unha vivenda ofrecida pola Sociedade Pública de Aluguer debe cumprir as seguintes condicións:

Capacidade de pago suficiente. A vivenda pola que desexen optar o ou os inquilinos deberá ter unha renda que non supere nun 30% o conxunto dos ingresos de quen vaian residir na mesma. Dita capacidade de pago deberá ser xustificada documentalmente, a través dun contrato laboral en vigor ou mediante calquera outro vínculo de diferente natureza que permita acreditar a capacidade de pago.Alternativamente, o inquilino poderá presentar un aval bancario por valor de catro meses de renda. Para iso, a SPA alcanzou un acordo cunha prestixiosa entidade financeira, para ofrecer o devandito aval nas mellores condicións. Aquelas persoas que non poidan afrontar o aval, poderán presentar a un fiador solidario con suficiente capacidade de pago.

Fianza dun mes, conforme ao estipulado na Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU). Dita fianza será devolta á finalización do contrato, unha vez cubertos os danos que eventualmente se causaron.

O contrato de arrendamento de vivenda asínase entre o propietario da vivenda e o inquilino. Trátase dun contrato suxeito á LAU e ten unha duración dun ano prorrogable a cinco. O prazo de duración do contrato será dun ano. Chegado o día do vencemento do contrato, este prorrogarase obrigatoriamente por prazos anuais e ata alcanzar unha duración de cinco anos, salvo que a parte arrendataria manifeste á parte arrendadora e á SPA con trinta días de antelación, como mínimo, á data de terminación do contrato ou de calquera das súas prórrogas, a súa vontade de non renovalo.

Para alugar unha vivenda a través da Sociedade Pública de Aluguer haberá que rexistrarse como inquilino enchendo o formulario da páxina web www.spaviv.es, chamando ao teléfono 902 13 02 13 ou acudindo ás oficinas da rede de axentes colaboradores da sociedade.

Etiquetas:

aluguer SPA spv

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións