Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Construtoras e promotoras inmobiliarias acaparan o 41% dos préstamos bancarios

Fai oito anos esa proporción limitábase a pouco máis do 21%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 23deAgostode2005

Os fondos prestados polas entidades de crédito a construtoras e promotoras inmobiliarias levan xa o 41% do financiamento que o conxunto do sistema proporciona ás actividades produtivas. Fai apenas oito anos, antes do auxe do mercado da vivenda, esa proporción limitábase a pouco máis do 21%.

Así, ao mesmo tempo que os préstamos para a compra de vivenda convertéronse en principais impulsores da actividade crediticia de bancos, caixas e cooperativas cos seus clientes domésticos, o financiamento ao sector da construción e inmobiliario é agora destino principal dos recursos dirixidos ao sector produtivo.

Os datos do primeiro trimestre de 2005 revelan que o financiamento do sistema crediticio aos sectores produtivos ascendía a 507.164 millóns de euros. Nese mesmo período, as familias contraeran con bancos, caixas e cooperativas débedas por importe de 462.910 millóns.

O financiamento á construción ascendía no primeiro trimestre deste ano a 83.421 millóns, cifra que practicamente multiplica por catro a de 1997.

Preocupación

A posibilidade de que a actividade da construción fréese preocupa ás autoridades económicas, por tratarse do segmento máis dinámico da economía, e porque nas actuais circunstancias internacionais non resulta fácil que outra área tome a substitución. Pero unha desaceleración no mercado inmobiliario afectaría por partida dobre ás entidades crediticias. Xunto á diminución da súa actividade hipotecaria resentiríanse outras áreas do seu negocio.

Do medio billón longo de euros prestado aos sectores produtivos, a industria sen a construción apenas recibira 93.815 millóns de euros. Fai oito anos, a débeda contraída por este sector ascendía a 57.789 millóns, o que pon de manifesto un lento crecemento.

O incremento interanual da vivenda nova sitúase no 17,17% e o da usada no 17,29%

E se á débeda das construtoras súmanselle os fondos prestados ás actividades inmobiliarias -nada menos que 123.982 millóns de euros no arranque deste ano, cando en 1997 o crédito a este segmento limitábase a 17.549 millóns- os 207.403 millóns de euros obtidos representan catro de cada dez euros do financiamento bancario ao sistema produtivo. Por comparación, a industria só recibe dúas de cada dez euros.

Oferta e demanda

Segundo o último informe de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), o prezo da vivenda en España segue aumentando, aínda que se rexistra unha desaceleración paulatina neste crecemento, que se situou no 3,53% no segundo trimestre do ano.

Estes incrementos implican, segundo o presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, que en termos xerais está a producirse unha “acomodación” entre a oferta e a demanda.

Ortega móstrase convencido, no entanto, de que non vai haber unha “caída en picado” nos prezos da vivenda, porque a demanda segue sendo forte, e transmitiu unha mensaxe de tranquilidade aos propietarios, ao sinalar que se mantén o valor dos seus inmobles.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións