Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Conta vivenda

Neste produto só ten dereito a dedución o primeiro millón e medio que achegues cada ano

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 11deXuñode2002

Poida que tras botar contas, e para que os números cádrenche, penses recorrer a cóntaa vivenda. Na túa entidade de crédito aconséllanche abrir una conta vivenda como instrumento paira pagar menos impostos a Facenda. Asegúranche que é posible deducir o 15% das achegas que realices cun límite de 9.015 euros, sempre que esas cantidades estean destinadas á adquisición ou rehabilitación da túa vivenda habitual.

Así cho explicaron, pero nada máis empezar xa xórdeche a primeira dúbida: que se entende por vivenda habitual? Para que Facenda considere una vivenda como tal, terás que habitala nun prazo máximo de doce meses desde a adquisición ou terminación. Desde entón, terá que ser a túa residencia habitual durante, como mínimo, tres anos de forma continuada, a menos que se dean certas circunstancias específicas como, por exemplo, cambio de domicilio por matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral ou falecemento.

Pero se tiveches una vivenda no pasado e xa non a posúes, poderías beneficiarche das deducións de cóntaa vivenda? Non o poderías facer, aínda que nunca antes tiveses una conta vivenda. A lei non ten en conta se no pasado deducíchesche ou non a través de una conta vivenda, unicamente, o que considera é si posuíuse ou non algunha vivenda habitual antes. Só se considera primeira adquisición de vivenda habitual si nunca antes tiveches ningunha construción que constituíse a túa vivenda habitual.

E si herdaches una vivenda en usufructo vitalicio, nese caso, podes abrir una conta vivenda e deducirche con ela? Neste caso tampouco poderás facelo, xa que Facenda considera de novo que xa dispós de vivenda habitual.

Outra cuestión que che fai dubidar é saber canto diñeiro podes achegar nun ano a unha conta vivenda. A realidade é que non existe ningún límite nas achegas. Iso si, só terá dereito a dedución os primeiros 9.015 euros que achegues cada ano, polo que é posible que non che interese achegar una cantidade superior, xa que, como sabes, os fondos non se poden retirar ao longo do ano paira outros fins.

Entón, si achegas máis de 9.015 euros, podes “gardar” o exceso de dedución paira o ano que vén? Facenda non o permite. Cada ano unicamente te poderás deducir sobre as cantidades achegadas nese exercicio fiscal, respectando sempre o límite establecido.

Como estarás a buscar una conta vivenda que che ofreza una rendibilidade canto máis alta mellor, é normal preguntarse si é posible deducirse tamén polos intereses que xeran as achegas. Ben, efectivamente, poderasche deducir por ambos os conceptos, xa que Facenda entende que devanditos intereses se consideran una achega máis á conta.

Outra dúbida común é saber se una vez que conclúan os catro anos regulamentarios paira manter cóntaa vivenda e utilices os fondos aforrados nela paira comprar a túa casa, é posible deducirche con ese diñeiro pola compra da vivenda? Se xa che deduciches por achegas realizadas a cóntaa vivenda, non te poderás deducir outra vez ao retirar o importe paira adquirir a vivenda xa que, nese caso, estarías a che deducir en dúas ocasións polo mesmo diñeiro.

Finalmente, cabe destacar que podes abrir outra conta vivenda e trasladar os fondos que tiñas noutra sen perder as deducións. Neste sentido, sempre podes buscar una alternativa máis interesante no mercado e facelo, sempre que traslades todo o montante que teñas aforrado e non transcorran máis de catro anos desde a apertura da primeira conta.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións