Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Converter lonxas en vivendas

O Concello e a comunidade son os organismos habilitados paira autorizar un cambio de uso que tecnicamente non presenta problemas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 19deMaiode2005

Acondicionar locais comerciais paira convertelos en vivendas está a converterse nunha alternativa máis económica -polo menos de momento- que a adquisición ou aluguer dunha casa convencional. En liñas xerais, a súa prohibición non está lexislada e tampouco era expresa a súa autorización até fai poucas datas. O certo é que canto máis baixo é un piso máis barato resulta vivir nel. E non porque sexa de menor calidade, senón porque a demanda de altura é una constante no noso país. Paira habilitar un baixo de uso comercial simplemente hai que cumprir os requisitos que sinalen as normas urbanísticas de cada cidade. Pero antes de emprender trámites de compra, aluguer ou reforma hai que informarse nas oficinas municipais e chegar a un acordo coa comunidade de veciños.

Una incipiente realidade

Cada vez son máis numerosos os concellos que, como o de Coslada (Madrid), autorizaron mediante unha ordenanza a conversión dos baixos en fogares. Cidades como Bilbao están a tramitar cambios na normativa municipal para que as vivendas nas plantas baixas cheguen a materializarse. En Biscaia xa o fixeron Getxo, Portugalete e Barakaldo. En Guipúzcoa, ademais da capital, sumáronse Mondragón, Rentería, e Lasarte. Talvez porque o Goberno Vasco ofrece desde fai un par de anos mesmo una liña especial de axudas económicas paira levar a cabo as obras precisas.

/imgs/2006/09/lonja2.jpgEn Coslada, segundo o seu concelleiro de Vivenda, Antonio Murillo, esta decisión, tomada o verán pasado, estivo motivada pola forte presión da demanda de vivenda; a carencia de pisos de aluguer; a evidente tendencia a reconverter as oficinas das primeiras plantas de novo en vivendas e, por suposto, pola existencia de “un parque de locais comerciais completamente abandonado”.

Pero aínda que non se deron os pasos legais necesarios, a sociedade vai sempre “por diante”, declara Joan Ollé Bertrán, vicepresidente do Consello Xeral dos Colexios Oficiais de Axentes da Propiedade Inmobiliaria de España. As vivendas nos locais comerciais son xa una realidade nos grandes núcleos urbanos e en Barcelona esténdense por todos os barrios, desde Graza a Sants pasando por Ciutat Vella.

O acondicionamento de vivendas en plantas baixas a partir de lonxas comerciais pode resultar “novo nesta xeografía, pero de ningunha maneira é un tema inédito”, asegura Carlos Sergnese, presidente da Delegación de Álava do Colexio Oficial de Arquitectos Vasco-navarro. En toda América realízanse este tipo de vivendas desde a reutilización de espazos comerciais, comenta.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións