Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Daranme axudas para o aluguer?

Se non podes facer fronte ao aluguer e estás en paro ou en ERTE como consecuencia do coronavirus, podes solicitar algunhas axudas, pero en ningún caso para pagar a renda dun local ou oficina

ayudas alquiler y coronavirus Imaxe: geralt

As consecuencias económicas da COVID-19 apenas comezaron a albiscarse, pero xa se pode intuír a súa gravidade. Ante as dificultades ás que se enfrontan os máis vulnerables da sociedade española, o Goberno aprobou varias medidas e, entre elas, un paquete de axudas ao aluguer para cubrir o risco da falta de pagamento da renda. Neste artigo poderás coñecer se podes acceder a elas e de que modo e por canto tempo pódense gozar.

Temes non poder pagar o aluguer? Pódenche botar do piso se non abonas a cota? Tras os numerosos ERTE postos en marcha a raíz do estado de alarma e a suspensión de toda actividade non esencial decretada polo Goberno para evitar a expansión da COVID-19, son lexión os inquilinos que se preguntan como facer fronte á renda mensual do seu aluguer. Se é o teu caso, podes pedir distintas axudas ao aluguer que ideou o Executivo.

Son medidas económicas “de marcado carácter social, necesarias dada a situación actual”, sinala a avogada Susana Sandín, do despacho Sandín Avogados. Con todo, Ignasi Vives, avogado experto en dereito inmobiliario de Sanahuja Miranda, comenta que, na súa opinión, “hai un exceso de burocracia para solicitar as axudas, máis tendo en conta que nos atopamos ante unha situación de confinamento”.

Suspensión de desafiuzamentos

A primeira medida é que a execución de desafiuzamentos suspéndese durante seis meses desde que se declare o fin do estado de alarma. Pódense beneficiar dela quen, debido para os efectos da expansión da COVID-19, “atópense nunha situación de vulnerabilidade social ou económica sobrevinda”, explica Vives, quen aclara que esta situación de vulnerabilidade “tense que acreditar”.

vivienda alquiler coronavirus
Imaxe: Mediamodifier

Moratoria automática do aluguer

Nalgúns casos pódesche beneficiar de axudas. Por exemplo, se es un  inquilino “en situación de vulnerabilidade ou fuches afectado por un ERTE como consecuencia da COVID-19, e a túa situación impídeche facer fronte ao cumprimento da túa obrigación de pago”, indica Sandín.

Hai distintos modos de aplicar a moratoria, que dependen de se o teu caseiro é ou non gran tenedor de inmobles:

  • Arrendador gran tenedor (máis de 10 vivendas). A moratoria no pago do aluguer prolóngase mentres dure o estado de alarma “ou mentres persista a situación de vulnerabilidade, cun máximo de catro meses”. Unha vez superada a situación, debes devolver a cota ou cotas que non pagases, sen intereses, “ao longo dun período non superior a tres anos”.
  • Arrendador que non sexa un gran tenedor (85 %). Se es inquilino vulnerable, podes solicitar ao teu caseiro un adiamento no pago do aluguer, e debe responderche en sete días (ou ben propor unha alternativa ou rexeitalo). Se non chegades a un acordo, podes acceder a un programa de axudas de financiamento a custo cero, que consiste en pedir un crédito, con aval do Estado, por importe de ata seis mensualidades que podes devolver en 10 anos.

Se es vítima de violencia de xénero…

Créase un programa específico para persoas especialmente vulnerables, como vítimas de violencia de xénero ou persoas sen fogar, para dotarlles dunha solución habitacional inmediata.

  • Axuda de ata 600 euros ao mes, que pode elevarse en casos xustificados ata 900 euros.
  • Axuda de 200 euros para a atención dos gastos de mantemento, comunidade e subministracións básicas.

 

ayudas alquiler por coronavirus
Imaxe: LaMoncloa

Podo recuperar un piso alugado para que viva o meu fillo?

Se es propietario dun piso e pensabas recuperalo para poder residir ti ou que o habitase o teu fillo, non poderás facelo ata pasados uns meses.

Os alugueres que venzan no tres meses seguintes ao 1 de abril renóvanse de maneira automática durante seis meses e, ademais, manteranse os termos e condicións do contrato en vigor. É dicir, como explicou hai uns días o vicepresidente segundo, Pablo Igrexas, “a ningún inquilino de España cun contrato vixente pódeselle subir o aluguer” durante ese período.

Por canto tempo están vixentes as medidas?

As axudas sociais son temporais, pero por canto tempo están vixentes? A medida estará en vigor durante “o seis meses seguintes á data en que se declare a finalización do estado de alarma“, apunta a avogada Susana Sandín.

Con todo, en España xa hai máis dun millón e medio de desempregados —unha taxa moi próxima á que tiña tras a crise inmobiliaria, cando alcanzou o 21 %— e prevese que o número aumente. Esta situación “afecta negativamente a ambas as partes do contrato, propietarios e inquilinos”, afirma Sandín, quen sinala que a liña de avais aprobada polo Goberno debería de estenderse mentres o inquilino non poida facer fronte ao pago da renda, e non ter unha duración determinada.

Teño que pagar o aluguer do local?

Tes a zapatería pechada pero nun local alugado? Non es o único nesta situación, e terás que seguir abonando a renda mensual, salvo que chegues a un acordo co teu caseiro. Miles de profesionais autónomos traballan en locais que non son da súa propiedade, e polos que teñen que pagar un aluguer. Que solución teñen estes profesionais? A realidade é que, a pesar de que debesen pechar as súas portas polo estado de alarma e non teñan ingresos, “deben seguir pagando a renda dos seus locais e oficinas, e tratar de recuperar os seus negocios unha vez se vaia volvendo á normalidade”, indica Gerard Duelo, presidente do Consello Xeral dos Colexios oficiais de Axentes da Propiedade Inmobiliaria.

Duelo denuncia que, respecto deles, “nada se di no real decreto de axudas ao aluguer”. No seu caso, nin se adoptan medidas para paliar a súa situación, “nin se lles concede adiamento ningún en relación ás súas obrigacións fiscais”, subliña.

Etiquetas:

aluguer coronavirus

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións