Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Dereitos e deberes ante as construcións ruinosas

O Código Civil no seu artigo 389 cc. establece a obrigación de todo propietario á demolición ou a executar as obras necesarias para evitar a caída da súa propiedade. Se isto non se realizase por outras vías poderase levar a cabo a cargo do propietario.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 19deXullode2005

No caso das comunidades de propietarios ha de porse en relación este artigo como LPH na cal se esixe o deber do copropietarios de realizar cantas obras sexan necesarias para a conservación do inmoble. Nestas a responsabilidade é da propia comunidade e das súas copropietarios, quen están obrigados a comunicar a quen corresponda da necesidade de corrixir os posibles danos (ao administrador ou ao presidente).

A responsabilidade que se contempla nestes preceptos é a derivada de danos ocasionados en persoas ou inmobles lindeiros pola falta de reparacións ou de derriba da construción ruinosa (cando esta fose declarada en expediente de declaración de ruína pola correspondente administración). Pero non se refire a cando se produzan danos pola realización de obras sen as debidas precaucións (a responsabilidade é de quen causou o dano), ou por intervención dun terceiro de mala fe.

No caso da adquisición dun edifico cando este xa se atopaba en estado de ruína, o novo propietario adquire os mesmos dereitos e deberes do anterior propietario, polo que lle serán esixidas as dilixencias de previr, precaver e evitar calquera dano, facéndose responsable en caso de caída do mesmo.

En última instancia, se os propietarios non procedese á súa derriba cando sobre o inmoble exista un expediente de derriba, a administración poderá levar a cabo a demolición á conta de leste.

Estes requisitos e esixencias tamén son esixibles á propia Administración do Estado en canto ao mantemento do Patrimonio estatal.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións