Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Desafiuzamentos de pisos de aluguer

Polo menos uno de cada cen arrendamentos é denunciado por falta de pagamento

En 2001 celebráronse en España máis de 22.000 xuízos por desafiuzamentos. Si cotejamos este dato cos Censos de Poboación e Vivendas, que indican que o 12% dos 14,3 millóns de fogares españois está ocupado en réxime de aluguer, podemos deducir que polo menos uno de cada cen arrendamentos acaba nos xulgados por falta de pago. O perfil das persoas desafiuzadas é desigual: non sempre se trata de inquilinos con poucos recursos económicos.

Quen vive de aluguer?

Dos 20,8 millóns de casas que existen España 14,2 millóns son consideradas vivendas principais, algo máis de millón e medio atópanse alugadas e preto de tres millóns están baleiras (o 14%), segundo os Censos de Poboación e Vivendas 2001 elaborados polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Os propietarios seguen sendo reticentes a alugar pisos e locais comerciais; esixen garantías de seguridade e de cobro á hora de arrendar os seus inmobles. E é que, volvendo ás estatísticas, esta vez xudiciais, en 2001 tiveron lugar no noso país 22.642 procesos paira reclamar as rendas pendentes e paira o desaloxo dos inquilinos. Esta cifra vén ser a metade que a dos anos precedentes. Aínda así, nunha década a porcentaxe de fogares en aluguer descendeu do 15% de 1991 ao 12% de 2001. Ben é certo que niso tivo moito que ver tamén o acusado descenso dos tipos de interese, que facilitou en boa parte a compra de pisos e lonxas.

A recentemente reformada nova Lei de Enjuiciamiento Civil (LEC) é a norma coa que se regulan os procesos civís, entre os que se atopan a falta de pagamentos de alugueres. A lei vixente desde 1881 até xaneiro de 2001 determinaba que paira reclamar o pago había que acudir sempre a un xuízo escrito cuxa resolución xeralmente se dilataba moito no tempo. Hoxe, a LEC pretende un xuízo verbal rápido e sinxelo. Ademais, segundo o Ministerio de Xustiza “mantense paira os casos de desafiuzamento un proceso verbal, áxil e expeditivo”.

Con todo, e a pesar dos incentivos fiscais anunciados polo Goberno, os propietarios non se animan a arrendar os seus pisos deshabitados. Ademais, o mercado do aluguer ten outro lastre: o forte sentimento de necesidade de posuír a vivenda que se habita, algo tan común e arraigado no noso país.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións