Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Diferenzas entre préstamos hipotecarios e préstamos persoais

Mentres que os préstamos hipotecarios solicítanse para a compra dunha vivenda, os persoais responden á necesidade de dispor de efectivo a curto prazo

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 14deNovembrode2006

Os préstamos hipotecarios xorden, na maior parte dos casos, da necesidade que, nun momento determinado, temos os consumidores de adquirir unha vivenda, inmoble que normalmente adoita ser nosa primeira vivenda ou o que se denomina vivenda habitual. Dado o prezo do metro cadrado construído, o común é que teñamos que recorrer ás entidades financeiras para conseguir un préstamo co que afrontar este considerable gasto.

Con todo, noutras ocasións pode ocorrer que unha persoa que xa dispón dunha vivenda, por calquera circunstancia, que non ten por que estar relacionada coa mesma, necesite un préstamo a longo prazo, e para obtelo teña que hipotecar a súa vivenda como garantía de devolución do diñeiro que está a solicitar.

Doutra banda, o préstamo persoal ou ao consumo é aquel cuxo destino é o consumo de obxectos ou servizos que o usuario non pode adquirir en man, por non dispor de efectivo suficiente, como adoita ser en moitas ocasións a adquisición dun vehículo, a realización de reformas no fogar, a contratación de vacacións, etc.

Convén saber que o titular dun préstamo persoal ten dereito, antes de que se formalice o contrato, a que a entidade financeira entréguelle unha oferta vinculante con todas aquelas condicións do préstamo. Ditas condicións deberán respectarse durante un período mínimo de 10 días hábiles, de modo que o consumidor poderá comparar dita oferta con outras de distintas entidades.

Igualmente, o consumidor ten dereito a ser informado o importe das cotas periódicas, a través dunha táboa de amortización que deberá entregarlle a entidade financeira.

Nos préstamos vinculados a compras realizadas nun comercio, o habitual é que o establecemento traballe cunha entidade financeira, e ofreza esta a o consumidor. Con todo o usuario non ten obrigación de realizar a operación coa entidade do establecemento, senón que pode contratar con aquela que desexe.

En caso de aceptar a oferta da entidade financeira, o consumidor ten dereito a examinar a póliza antes da súa firma, e é aconsellable que o faga detidamente, prestando especial atención ás condicións do tipo de interese, gastos e comisións, garantías e prazo de amortización.

Cando o préstamo estea vinculado á compra dun produto e o consumidor devolva devandito produto, o contrato de préstamo anularase sen custo algún.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións