Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Distancias entre construcións e instalacións

Existen prohibicións e limitacións para edificar ou colocar algunhas instalacións entre propiedades lindeiras

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 27deXullode2005

Unha das limitacións ao dereito de propiedade inherente nas comunidades de veciños é a que se impón entre comunidades contiguas. Pódense atopar prohibicións para realizar determinadas construcións ou para colocar algunhas instalacións a menos de certas distancias entre propiedades lindeiras.

Así, o Código Civil regula, non de maneira taxativa senón meramente enunciativa, “a prohibición de construír preto dunha parede allea ou medianeira pozos, cloacas, acueductos, fornos, fraguas, chemineas, cortellos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se movan a vapor, ou fábricas que por si mesmas ou polos seus produtos sexan perigosas ou nocivas, sen gardar as distancias prescritas para cada actividade e sen executar as obras de seguridade necesarias”.

A lei considera que o propietario que infrinxa estas distancias é civilmente responsable por danos producidos, ademais de prever a posible sanción administrativa polo incumprimento da normativa
urbanística e as súas correspondentes ordenanzas.

Para que podamos falar da existencia dun prexuízo ou dano causado deberá darse unha autentica inmisión, é dicir, “que a inxerencia supoña unha verdadeira intromisión ou invasión na leira veciña, que esta sexa ocasionada pola actividade desenvolvida na leira polo seu propietario, ou por quen estea facultado para realizala como consecuencia do goce do correspondente dereito e que causa un dano na leira veciña, de maneira que interfira no goce pacífico do” mesmo (Audiencia Provincial de Zaragoza 13/07/00).

Por todo iso, o propietario prexudicado pode exercitar o seu dereito a que o causante cesamento no dano causado ou potencial risco, obtendo sempre unha indemnización polo prexuízo causado.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións