Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Ficheiro de Inquilinos Morosos: aluguer máis seguro

O Ficheiro de Inquilinos Morosos permite aos propietarios coñecer e seleccionar ao seu arrendatario e así previr a morosidade

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 18 de Outubro de 2013

O mercado de aluguer sufriu un espectacular aumento desde que comezase a crise. Pero non todos os inquilinos resultan ser bos pagadores, nin respectan a vivenda arrendada. Por iso, á vez que crece a cifra de alugueres , aumenta tamén o medo dos propietarios a dar cun arrendatario que non responda. Para tratar de evitar que un caseiro alugar a súa casa a un moroso, creouse o Ficheiro de Inquilinos Morosos (FIM). E a súa utilidade non parece estar en dúbida, xa que as súas consultas aumentaron nun 150% durante o último ano. Que é o FIM? A quen resulta útil? Como pode consultarse? A continuación, dáse respostas a estas e outras dúbidas sobre este rexistro.

Que é o Ficheiro de Inquilinos Morosos

Imaxe: Gary & Anna Sattler

A compra de vivenda en España reduciuse de maneira considerable, e desde o ano 2007, aumentou o número de persoas que opta por vivir de aluguer. Pero, segundo sinala Sergio Cardona, director de Estudos e Calidade de FIM (Ficheiro de Inquilinos Morosos), os seus estudos e informes indican que a falta de pagamentos das rendas tamén creceron. Só en 2012, a morosidade nos arrendamentos a nivel nacional subiu nun 13,28%. Por este motivo, contar cun rexistro que permita saber se un futuro inquilino é ou non bo pagador resulta de gran utilidade. Hoxe, son máis de 10.000 os profesionais e particulares que acceden ao Ficheiro de Inquilinos Morosos, cuxas consultas se incrementaron nun 150% durante o último ano.

O prezo dunha consulta ao Ficheiro de Inquilinos Morosos é de 9,90 euros, e a súa fiabilidade, do 100%

O FIM, que se creou para que os caseiros teñan as ferramentas que lles permitan coñecer e seleccionar ao seu arrendatario e así previr a falta de pagamentos, é o único ficheiro de morosidade específico sobre arrendamentos urbanos en España. Contén información sobre alugueres impagados, tanto de persoas físicas como xurídicas. Ademais, cabe engadir que o rexistro é moi fiable (ao 100%, como indica Cardona). Todas e cada unha das persoas que aparecen nel presentan morosidade en alugueres, e os seus datos obtéñense tanto de propietarios e profesionais de xestión inmobiliaria, como de sentenzas en firme.

Como facer unha consulta no FIM

Consultar os datos do ficheiro resulta de gran interese tanto a profesionais como a particulares. No caso de quen se dedica a xestionar inmobles, é unha ferramenta para dar un valor engadido ao seu cliente. Para o arrendador, é esencial para poder verificar se o inquilino tivo falta de pagamentos con anteriores alugueres.

O ficheiro beneficia tamén aos inquilinos cumpridores, pois se pode ver que un inquilino nunca debeu

Acceder a el é moi sinxelo, xa que basta con entrar na páxina web www.fimiberica.com, e clicar na pestana "realizar consulta". O prezo da mesma é de 9,90 euros

Tras levar a cabo a consulta, disponse da información de maneira instantánea, e pódese coñecer de primeira man se o candidato a arrendar o piso ten algunha incidencia de falta de pagamentos de rendas doutros arrendamentos ou tivo sentenzas xudiciais firmes publicadas no B.O.E. (Boletín Oficial de Estado).

Unha vez feita a consulta, recíbense dous tipos de documentos:

  • O resultado da consulta.

  • Un documento de seguridade, que se inclúe como anexo no caso de que se formalice o contrato de arrendamento entre ambas as partes e que posibilita a inscrición no Ficheiro desde o primeiro día de falta de pagamento de rendas.

Ademais, a existencia deste ficheiro pode ser tamén beneficiosa para os inquilinos, sempre que estes sexan bos pagadores. Na web hai unha ferramenta que lles permite demostrar que son cumpridores coa renda mensualmente e que nunca deberon.

Un rexistro apoiado en sentenzas xudiciais

O Ficheiro de Inquilinos Morosos é respectuoso e non vulnera a intimidade da persoa que está inscrita nel. Isto é así debido a que todos os arrendatarios incluídos no ficheiro veñen de sentenzas xudiciais firmes, ou ben foron achegados polos propios arrendadores e profesionais.

Neste último caso, infórmaselles da súa inclusión, tal e como esixe a Lei Orgánica de Protección de Datos. Ademais, antes compróbase que a morosidade é certa.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto