Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Gastos comúns

A contribución dos gastos comúns efectúase en función da cota de participación de cada veciño ou do especialmente pactado.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 23deXullode2002

Conforme á Lei de Propiedade Horizontal, a contribución dos gastos comúns que ocasiona un edificio faise en función da cota de participación de cada veciño, ou do especialmente pactado. Este aspecto, no entanto, pode dar lugar a algunhas confusións.

No caso de habitar nunha determinada comunidade de veciños nos pisos da man dereita, que teñen una habitación máis que os da man esquerda. Por unha serie de danos houbo que realizar obras no tellado e os veciños da man esquerda pagaron menos que os da dereita. Que sucedería si estes queren pagar menos nos gastos comúns como limpeza de escaleira ou luz?

Neste caso, poderían darse varias hipóteses. Si na comunidade non hai acordo algún sobre o tema, rexería o criterio da cota de participación. Isto implica que non todos os veciños deberán contribuír por igual aos gastos comúns, senón en función da súa propiedade conforme ao título da vivenda. Por tanto, se os pisos da man esquerda teñen una menor propiedade (una habitación menos) que os da dereita, pagarían menos que estes.

A segunda posibilidade fai referencia ao caso de que se pactou una contribución a partes iguais. Se fose así, este acordo sería valido, mesmo aínda que non se adoptou por unanimidade e sempre que ningún veciño impugnouno no prazo de 30 días. Se os veciños da man esquerda quixesen modificalo por entender que pagarían menos, necesitarían un novo acordo adoptado na xunta de propietarios por unanimidade.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións