Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Gastos inherentes á compravenda

Toda compravenda inmobiliaria esixe realizar una provisión de fondos paira o pago de impostos, gastos notariais e de xestoría.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 18deNovembrode2002

A compravenda dun inmoble e o seu financiamento cun préstamo hipotecario supón un desembolso adicional paira levar a cabo a operación e que é alleo á entidade bancaria. Este é o caso dos custos notariais, de xestoría, impostos, etc… Así, por exemplo, o día da escritura débese realizar una provisión de fondos a favor da xestoría que se encargará dos trámites administrativos paira facer fronte aos citados gastos. Si despois de satisfacer os pagos queda algún remanente, como adoita ocorrer, a entidade ingresará na conta o importe da liquidación que realice a xestoría.

Son gastos inherentes á operación de compravenda os seguintes:

Tasación: Hase de abonar á sociedade autorizada que se encargou de calcular o valor da vivenda. É un gasto fixo, é dicir, a tasación terase que abonar si levouse a cabo, independentemente da contratación final ou non do préstamo hipotecario.

Rexistro: Hase de pagar por dous conceptos. Primeiro, ao solicitar ao Rexistro da Propiedade a información sobre a vivenda que se vai a comprar; e segundo, ao rexistrar neste organismo as escrituras que certifican quen é o novo dono do inmoble e que ten un préstamo hipotecario.

Notario: O notario é a persoa que dá fe pública das escrituras de compravenda e do préstamo hipotecario.

Xestoría: En última instancia, encárgase dos trámites administrativos: rexistro, pago de impostos, operacións varias etc…

Gastos bancarios: Esta partida inclúe a comisión de apertura do préstamo. Hai que lembrar que aínda que a entidade informe da comisión por amortización anticipada, esta só se abonará si prodúcese.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións