Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

Gastos no crédito hipotecario

Aos custos polos honorarios de notario e rexistrador, hai que engadir o pago dos correspondentes impostos
Por mediatrader 7 de Maio de 2002

Una vez contratado o préstamo que consideras máis interesante paira o teu peto, ten en conta a obrigatoriedade de facer constar a hipoteca en escritura pública coa súa correspondente inscrición no Rexistro da Propiedade. A estes gastos por honorarios de notario e rexistrador terás que engadir os derivados da tramitación dos documentos se decides encargar os mesmos a un profesional, así como os impostos a abonar.

Estes impostos son os seguintes: IVE se é vivenda de primeira man; Imposto de Transmisións Patrimoniais si o inmoble é de segunda man; e, finalmente, o Imposto por Actos Xurídicos Documentados polo valor da garantía hipotecaria. Os gastos totais polo pago de todos os conceptos citados ascenderán, aproximadamente, a un 10% do valor da vivenda.

No caso de que desexes modificar o teu préstamo hipotecario porque atopaches una oferta mellor tes dúas posibilidades. A primeira é a subrogacion. Esta prodúcese cando se substitúe a entidade coa que se concertou o préstamo por outra que lle ofrece mellores condicións; A segunda opción consiste na novacion. Esta figura dáse cando se renegocia o préstamo coa mesma entidade acredora paira mellorar as condicións do tipo de interese, e no seu caso, do prazo.