Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Herdar una vivenda con testamento

Recibir una casa por vía testamentaria pode supor moitos gastos e un gran esforzo

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 26deXuñode2002

Como seguramente non está no desexo de ninguén que as súas pertenzas vaian a mans descoñecidas ou que se distribúan sen seguir as súas preferencias, o máis lóxico é que se decida facer testamento. Algo que, aínda que pode evitar problemas e excesivos custos, non está exento de posibles sorpresas, sobre todo si descoñécese que non se poden deixar todos os bens a quen se escolla libremente.

A Lei obriga a respectar aos “herdeiros forzosos” ou legitimarios. Estes herdeiros lexítimos son os descendentes ou, na súa ausencia, os ascendientes e, en ambos os casos, o cónxuxe viúvo, sempre que non estea separado legalmente. A eles irán parar os bens, a non ser que sexan desherdados, algo que non resulta sinxelo, xa que deben darse una serie de causas obxectivas.

Aínda que realizar testamento permite cambiar as cousas, non é fácil subtraerse á rixidez da lexítima. E, aínda que hai infinidade de casos e, por tanto, de testamentos, o certo é que se adoita testar de maneira similar. Así, por exemplo, un dos casos máis frecuentes é o do matrimonio con fillos que realiza o testamento ante notario, uno a continuación doutro, pois hai que precisar que se trata dun acto individual. Nestes casos, os testadores normalmente elixen o testamento que incorpora a cláusula Socini.

Este método consiste en testar a favor do cónxuxe paira todo o usufructo universal dos bens, é dicir, outorgarlle o goce da totalidade do patrimonio, e non dunha parte como ocorrería si non se fixo testamento. No entanto, si o viúvo deséxao, pode optar, no momento da partición, polo usufructo de mellora que estipula a lexítima máis o terzo en propiedade de libre disposición, en vez do usufructo universal, nese caso, os fillos terían a lexítima estrita.

Por contra, no caso de que o viúvo elixa o usufructo universal, os fillos convértense nos herdeiros por partes iguais de todos os bens, sendo nó propietarios; é dicir, non poderían usar e gozar os bens até o falecemento do viúvo.

Con esta fórmula, o que se consegue é que, aínda que o viúvo ou viúva ve mellorada a súa situación ao poder gozar en usufructo de todos os bens, e non dunha parte dos mesmos, os fillos tamén obteñen vantaxes, xa que no canto dos dous terzos que lles corresponden lexitimamente da herdanza, obterán todo. Si algún fillo reclamase, no entanto, a súa lexítima limpa, obtería os bens en propiedade inmediatamente, pero serían menos.

Claro que, no caso da vivenda, pode exporse un problema. Que ocorrería si o fillo reclama o seu parte? A lei prevé esta posibilidade que podería levar a deixar sen vivenda ao viúvo ou viúva. Así, no Dereito común e si trátase dun matrimonio baixo o réxime económico de bens gananciales, o viúvo terá dereito preferente, ao partir os bens gananciales, a quedar coa totalidade da vivenda en pleno dominio, pero indemnizando con diñeiro no seu caso aos herdeiros pola parte que a estes correspondese. Máis escuro sería o panorama se non dispuxese das cantidades e vísese obrigado a pór en venda a casa. O viúvo ou viúva podería quedar literalmente na rúa. O que si hai que deixar claro en tema de herdanzas, é que o pacto entre os herdeiros é o que prevalece, co que as boas relacións son clave á hora dunha repartición menos tortuoso. Supoñamos que todas estas fochancas están superados e que finalmente é vostede o destinatario da casa da herdanza. Isto non significa que, automaticamente, posúa a vivenda, polo menos non sen antes pagar o Imposto por Sucesións.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións