Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Herdar una vivenda sen testamento

Mentres viva o cónxuxe viúvo pode habitar a casa que posuía o falecido, pero non pode enajenarla sen autorización do nó propietarios, é dicir, os fillos

Hoxe en día, posuír una vivenda supón sacrificar paira a súa adquisición gran parte da renda familiar, aínda que tamén pode darse a circunstancia de que a casa proceda dunha herdanza. Con todo, isto tampouco é sempre una gran sorte. Como se explica a continuación, a lei decide quen son os herdeiros dos bens que se deixan ao morrer, de forma que só pode decidirse sobre un terzo dos mesmos. Pero ademais, paira ter acceso a unha herdanza hai que pagar.

O viúvo herda o usufructo dunha terceira parte

Img fachada ar
Imaxe: Jose Antonio Cotallo López

Herdar una vivenda, como calquera outro ben, pode significar gastar una fortuna. O tema complícase aínda máis no suposto da ausencia de testamento. Cando alguén falece sen haber testado establécense por lei os seus herdeiros (denominados neste proceso ab intestato). Os primeiros problemas aparecen neste momento, á hora de decidir quen son as persoas que a lei evoca como beneficiarios.

Cando non hai testamento, toda a fortuna irá parar aos fillos, a partes iguais

Desde hai uns anos, cando os herdeiros son o cónxuxe, os ascendientes ou descendentes, a determinación pode facerse mediante acta notarial xunto coa documentación pertinente e o testemuño de testemuñas. Desta forma, simplifícanse e abaratan bastante os trámites. Pero se os herdeiros son familiares colaterais, paira conseguir a declaración de legatarios han de acudir a un procedemento xudicial.

Cando morre o cónxuxe e quedan fillos, o viúvo ou viúva, segundo o Código Civil e si o falecido non fixo testamento, só ten dereito ao usufructo dunha terceira parte da herdanza. É dicir, si ten una casa, o cónxuxe podería habitala mentres viva, mesmo alugala, pero non pode vendela sen autorización do nó propietarios, ou sexa, dos fillos.

Destinatarios dunha herdanza sen testamento

Entón, quen serán os destinatarios do piso e dos demais bens en caso de morte sen testamento?

  • En principio, toda a fortuna irá parar aos fillos, a partes iguais, e si algún deles falecese antes que o proxenitor, terían dereito os netos. Ao cónxuxe, neste caso, só pertenceríalle a lexítima, é dicir, o usufructo da terceira parte da herdanza.

  • Si non houbese descendentes do falecido, herdarán os seus ascendientes. Nese suposto, ao viúvo ou viúva corresponderíalle só o usufructo, pero da metade da herdanza. Só no caso de que non houbese ascendientes nin descendentes, herdaría o viúvo ou viúva.

Si a relación dos herdeiros é boa, pódese acordar a venda e repartir o que a cada un correspóndalle

Si désese a circunstancia de que non houbese viúvo ou viúva, nin ascendientes nin descendentes, beneficiaríanse os irmáns e fillos de irmáns ou, a falta destes, os demais familiares até o cuarto grao. En última instancia, a herdanza acabará en mans das administracións públicas.

O habitual cando se deixa una vivenda como herdanza é que os herdeiros dispoñan a súa utilización. Outra opción é a de acordar a venda e repartir o que a cada un correspóndelle lexitimamente, pero paira iso é necesario que existan boas relacións entre os herdeiros. Se hai problemas entre os beneficiarios e non se chega a un acordo, acudiríase ao xuíz paira realizar pública poxa o que suporía adoptar a fórmula menos desexada pola desvalorización á que se somete o inmoble.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións