Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Hipotecas para mileuristas, como son?

Prazos de amortización máis prolongados, maior capacidade de aforro e importes por baixo da media son as características das hipotecas que se ofrecen aos salarios máis baixos

Img hipotecas mileuristas Imaxe: haveseen

Os mileuristas atopan moitas dificultades para acceder a unha vivenda. Os seus escasos recursos económicos prívanlles de subscribir unha hipoteca, ao non contar cos requisitos necesarios para formalizala. Aínda así, hai formas de achar vías de financiamento para adquirir unha casa con salarios de 1.000 euros, pero sempre que se cumpran unhas esixencias innegociables: prazos de amortización máis prolongados, maior capacidade de aforro e importes por baixo da media. Neste artigo ofrécense as claves necesarias para comprar un piso no caso de ser mileurista, que piden os bancos e que hipotecas ofrecen.

Hipotecas para mileuristas

Cunha nómina ao redor de 1.000 euros poucas son as posibilidades que se teñen para que a concesión dunha hipoteca sexa unha realidade. A pesar diso, se se quere comprar unha casa, non hai que desesperarse. Tamén os bancos tratan de dar saída a esta demanda dos clientes e adáptanse aos salarios máis baixos. No entanto, necesítanse cumprir unhas normas moi ríxidas das que o mileurista non poderá apartarse en ningún momento para conseguir o financiamento.

As características das chamadas hipotecas para mileuristas son as seguintes:

  • 1. Soldos baixos. Estes créditos hipotecarios son os que esixen os ingresos máis baixos, ao redor de 1.000 euros. Mesmo hai propostas moi puntuais que baixan o límite ata os 600 euros. A través destes formatos, permítese o acceso ao mercado inmobiliario dos traballadores con salarios menos competitivos.
  • 2. Prazos máis longos. Os prazos da hipoteca para soldos mileuristas deberán ampliarse ata 40 anos, para poder asumir o gasto deste produto a través de cotas máis alcanzables, en función dos soldos. Esta característica limita aos posibles beneficiados destas propostas, que serán só persoas novas que poidan aceptar as súas condicións.
  • 3. Capacidade de aforro. Os mileuristas que soliciten unha hipoteca deben saber que o banco lles pedirá capacidade de aforro. As entidades dan un préstamo de menor contía, en torno ao 70% sobre a valoración da vivenda, nunca na súa totalidade. Como consecuencia desta estratexia comercial, as súas cotas serán máis baixas e a súa amortización máis rápida.

Esixencias dos bancos para hipotecas de mileuristas

A pesar das físgoas que xera o sector bancario para dar solucións aos mileuristas, non será fácil formalizar a operación. O banco esixirá e analizará o contrato de traballo do demandante, pero tamén o nivel de endebedamento que poderá asumir nos próximos anos. E, se está integrado nunha lista de morosos, será mellor que desista do intento.

Non en balde, as entidades que se encargan de comercializar este produto esixen unha serie de condicións para admitir a súa demanda e finalmente concedelo.

  • Contrato estable mellor que temporal: será un requisito básico para cumprir o desexo do demandante, xa que de non ser así, rexeitaráselle a súa solicitude con case total seguridade.
  • Con aval familiar: os pais ou irmáns dos solicitantes deberán responder da operación para que estes poidan conseguir a anhelada chave do piso.
  • Historial bancario impecable: non só débense achegar uns ingresos mínimos, senón que se analizará o historial bancario con todo detalle (se se teñen contratados outros produtos para o financiamento, o estado de morosidade ou un seguimento exhaustivo das contas persoais).

Tres hipotecas para salarios baixos

As ofertas coas que contan os traballadores mileuristas non son excesivas e limítanse tan só a unhas cantas propostas que brindan algúns bancos que decidiron baixar os ingresos mínimos dos demandantes ata os 600 euros. Son tres as alternativas á que pode recorrer este segmento social para satisfacer o seu desexo de comprarse un piso.

  • Hipoteca Laranxa: esta iniciativa de ING Direct é a que ofrece un diferencial máis competitivo aos clientes con salarios máis baixos (ou cun saldo en conta sobre 2.000 euros), ao vinculala ao índice de referencia europeo + 1,49%. Está confeccionada exenta de toda clase de comisións aínda que, como contrapartida, require da subscrición dun seguro de vida e doutro para o fogar.
  • Hipoteca Aberta Bonificada: A Caixa decidiu comercializala para clientes con ingresos mínimos de 600 euros. Entre as súas condicións destaca a aplicación dun interese vinculado ao euribor + 1,90%. No entanto, pode rebaixarse en función do grao de vinculación do cliente coa entidade: cuantos máis produtos téñanse contratados (seguros, plans de pensión, fondos de investimento), a cota irá descendendo.
  • Hipoteca Mari Carmen: baixo esta denominación, Abanca decidiu tamén baixar os ingresos mínimos para que as familias accedan a este produto, ata 600 euros, e ofrecer as súas hipotecas co 1,75% sobre o euribor. Pero, de novo, obriga a subscribir varios seguros: vida, fogar e protección de pagos.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións