Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Investir en vivenda, una boa idea?

Os expertos estiman que o investimento en vivenda deixou de ser a alternativa máis rendible á que poden acceder os aforradores españois

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 06deFebreirode2007

Investir en vivenda deixou de ser tan sinxelo como aparentemente érao hai uns anos. Os incrementos superiores ao 15% que experimentaron os prezos dos pisos pasaron á historia e, de feito, nalgunhas provincias españolas os prezos comezaron a baixar. Agora, atopar inmobles cos que conseguir revalorizacións fortes e rápidas é moito máis difícil. En vender un piso tárdase una media de oito meses. Si a este tempo súmanselle os importantes gastos de notaría, rexistro e impostos, dedúcese que investir agora en vivenda, salvo excepcións, deixou de ser una misión fácil e moi rendible.

Desaceleración dos prezos

/imgs/2006/09/invertirvivienda02d.jpg

Os prezos da vivenda nova en España acumulan una revalorización do 130% desde 1996. No entanto, xa son moitas as institucións que comezan a advertir dunha sobrevaloración preocupante. Desde a Organización paira a Cooperación e o Desenvolvemento Económicos (OCDE) consideran que os prezos non reflicten o verdadeiro valor dos pisos, senón que están claramente ‘inchados’. De feito, no último ano xa comezou a notarse a desaceleración. No conxunto de 2006, os prezos da vivenda nova subiron en España un 9,1%, porcentaxe que contrasta coas subidas do 12,7% de 2005, do 17,2% de 2004 ou do 18,5% de 2003, segundo datos do Ministerio da Vivenda. En particular, o prezo da vivenda libre en España subiu o 9,1% en 2006, o que supón una desaceleración de 3,7 puntos respecto ao exercicio anterior, o prezo da vivenda libre en España subiu o 9,1% en 2006, o que supón una desaceleración de 3,7 puntos respecto ao exercicio anterior e a menor taxa de crecemento desde o ano 2000. Respecto ao terceiro trimestre de 2006, o encarecemento da vivenda reduciuse en sete décimas, o que confirma a tendencia de desaceleración do mercado. Desta maneira, o prezo medio da vivenda libre en España situouse ao peche do ano en 1.990,5 euros por metro cadrado.

Gonzalo Bernardos, profesor de Economía da Universidade de Barcelona, estima que en moitos casos a sobreoferta xustifica a desaceleración que xa se nota no mercado da vivenda en España. “Agora é moi frecuente atopar edificios terminados e baleiros”, engade.

Con esta conxuntura, recorrer ao mercado da vivenda como forma de investimento é una alternativa moito máis difícil. Na actualidade, os expertos aseguran que cada vez son menos as zonas onde se esperan fortes revalorizacións. Aínda así, aínda existen. José Luís Estevas Guilmain, presidente de Sociedade de Tasación, cre que seguirán revalorizándose os “pisos céntricos das grandes capitais de provincia”. “Os pisos situados no centro das grandes cidades nunca baixan de prezo”, asegura. En canto a comunidades autónomas, valora o atractivo que aínda presentan zonas con atractivos culturais e provincias que se beneficiarán de grandes desenvolvementos de infraestruturas.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións