Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

José Fía, rexedor de Urbanismo, Vivenda Digna e Modelo de Cidade de Palma de Mallorca

Queremos que a xente de Palma viva en Palma, non que teña que irse por non atopar un aluguer alcanzable

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 21 de Maio de 2018

Economista de profesión, José Fía é o actual rexedor de Urbanismo, Vivenda Digna e Modelo de Cidade de Palma de Mallorca. E é moi coñecido porque a súa cidade foi a primeira en prohibir “con matices” os pisos de aluguer turístico. Antes de exercer o seu actual cargo ostentou a alcaldía da capital das Illas Baleares entre 2015 e 2017, e é tamén secretario da Agrupación Socialista de Palma. Este palmense da colleita do 72 está casado e ten dúas fillas, e unha das súas maiores prioridades é que Palma poida seguir sendo un referente turístico sen perder o seu sabor nin deixar de ser unha cidade para os seus habitantes.

Por que un NON tan rotundo aos pisos turísticos? Tan temibles son para unha cidade como Palma?

A decisión do Concello de Palma de non permitir o aluguer turístico nos pisos ten un motivo claro: priorizamos o acceso ao aluguer dos residentes. Dous datos demóstrannos claramente cal é a situación en Palma. Por unha banda, nos últimos anos, os alugueres incrementáronse nun 40 %, mentres que as estancias turísticas en pisos subiron un 50 % nun ano. Queremos que a xente de Palma viva en Palma, non que teña que irse a outras localidades porque lle é imposible atopar un aluguer alcanzable.

Non lle dá vertixe ser pioneiros nun tema tan polémico?

“O aluguer turístico si que está permitido, xa que pode darse nos unifamiliares, é dicir, en chalés ou pareados”

Fomos valentes e, sobre todo, demos resposta a unha petición que os propios veciños de Palma trasladáronnos a través dunha iniciativa lexislativa popular que o pleno do Concello aprobou en xullo de 2017. Nesa proposta pedíasenos non permitir o aluguer turístico en pisos, e así o fixemos. Si que estará permitido nos unifamiliares, é dicir, nos chalés, pareados…

Aposta por unha cidade habitable e dos veciños, pero que supón a restrición que propón? Como economista, non cre que os pisos turísticos poden resultar favorables para o turismo e a economía?

Palma está de moda. É unha cidade en expansión que gusta e ten que seguir gustando durante moitos anos, non podemos morrer de éxito. Temos unha planta hoteleira moi potente en zonas como a praia de Palma, eminentemente turística. Ata agora, o centro de Palma quedara un pouco á marxe deste crecemento. Con todo, esta dinámica cambiou e nun ano vaise a duplicar o número de prazas turísticas no centro, pasando de 2.000 a máis de 4.000. Isto implica que haberá moita máis oferta regulada que investirá o seu diñeiro nos comercios, nos bares e nos restaurantes da nosa cidade. Cremos que son máis que suficientes para atender mantendo a calidade aos visitantes que escollen Palma como destino.

Ademais, estamos a traballar na desestacionalización turística, é dicir, en alongar a tempada turística e que non se concentre só nos meses de verán. En Palma xa non dedicamos esforzos na promoción do verán a nivel turístico, agora promocionamos outras épocas do ano para conseguir que a tempada non se reduza a uns meses.

E non pensa que esta prohibición pode ser un ataque contra a liberdade do cidadán de alugar a súa vivenda a quen o desexe?

“As denuncias por molestias ocasionadas por turistas que se aloxan en pisos incrementáronse por catro en poucos anos”

O que precisamente estamos a facer con esta medida é protexer ao cidadán, ao residente, á persoa que vén a Palma a traballar. Queremos que os pisos se destinen aos residentes, que é o uso que deben ter. O uso turístico ten que darse nos establecementos que así o teñen establecido.

Quero destacar tamén outra cifra importante: as denuncias por molestias ocasionadas por turistas que se aloxan en pisos incrementáronse por catro en poucos anos. O residente ten dereito a poder descansar na súa casa, a poder atopar un aluguer alcanzable. É o que nos reclaman. Ademais, quero deixar claro que o aluguer turístico si que está permitido, xa que pode darse nos unifamiliares, é dicir, en chalés ou pareados, por exemplo.

Cre que esta decisión ao final faralles ir ante os tribunais?

Creo que elaboramos unha boa proposta a nivel técnico e xurídico. Podiamos decidir onde permitir o aluguer turístico porque así nolo manda a Lei de Turismo do Governbalear . E é o que fixemos. Entra dentro das nosas competencias. Hai que remarcar que esta prohibición xa existía antes da modificación da Lei de Turismo. En Palma nunca se permitiu alugar unha vivenda a turistas, o que fixemos agora é clarificar este concepto.

Hai algunha normativa que lles dea potestade para inspeccionar inmobles en busca de fraude?

Unha lei do Executivo autonómico é, precisamente, a que nos pediu que decidamos onde pode haber aluguer turístico e onde non. O Govern balear marcou o camiño e, unha vez que se aprobe definitivamente por pleno non permitir as estancias turísticas en pisos, el é o que ten as competencias para inspeccionar e sancionar os inmobles que non cumpran coa normativa.

Vostede participou en movementos veciñais. Pensan fomentar a colaboración veciñal para atallar o problema?

“Cremos que é a mellor solución para Palma, e para que Palma siga estando de moda”

Como dixen, o obxectivo é priorizar ao residente. Creo que se todo o mundo cumpre coa normativa, reduciranse as molestias e os alugueres empezarán a estabilizarse. Sabemos que esta práctica non é o único motivo da subida dos alugueres, pero é innegable que influíu. O Concello ten as competencias para non permitilo; por iso é polo que decidísemos actuar. O peor que lle pode suceder a unha cidade é que os seus residentes teñan que abandonala porque non conseguen un aluguer alcanzable. Iso non se pode nin se debe permitir.

E cal é o modelo turístico que propón vostede fronte aos pisos turísticos? Míranse no espello doutros lugares ou pretenden ser modelo para os demais?

O fenómeno do aluguer turístico en pisos afecta por igual a Europa e España. Palma non é un caso illado. Desde que aprobamos esta iniciativa recibimos solicitudes de información de múltiples sitios: Sevilla, País Vasco, Canarias, Alemaña e, mesmo, Dinamarca. É un problema global que non ten unha única solución. Nós apostamos por esta medida, e noutros lugares talvez lles vaia mellor outra. Somos unha cidade eminentemente turística, ademais dunha illa con recursos limitados, polo que a nosa situación poida que poida, ou non, extrapolarse a outros lugares. Cremos que é a mellor solución para Palma, e para que Palma siga estando de moda.


Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto