Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Motivos paira perder una VPO

Fraudes como ceder a vivenda de protección oficial a outra persoa ou vendela antes de tempo implican cuantiosas multas e o risco de perdela

“Se tócache o piso pódesllo deixar ao teu irmán”; “escrituramos ao meu nome para que poidas acceder ti como a miña parella a unha VPO, e logo vendemos a vivenda libre”. Frases como esta son habituais ante a posibilidade de acceder a unha vivenda protexida mediante sorteo. Una práctica delituosa que supón a perda inmediata da casa de protección oficial. Ceder a vivenda protexida a outra persoa, utilizala só paira gozar dela varios meses ao ano, vender o piso sen que supere o período necesario paira descualificalo, ou realquilarlo sen permiso a un prezo superior ao permitido, son algunhas das prácticas contra as que loitan desde hai anos as distintas administracións públicas. Algunhas ilegalidades supoñen paira as infractor multas elevadas, e as fraudes ou incumprimentos contractuais máis graves implican a perda da Vivenda de Protección Oficial.

Aumento da fraude

/imgs/2008/04/vpo.articulo.jpg

A subida que experimentou o prezo da vivenda durante a última década, e as diferenzas entre o que había que pagar por unha casa no mercado libre e por unha de protección oficial -en ocasións tres veces máis baratas- son algúns dos factores que provocaron un aumento da fraude na compravenda de vivendas protexidas. As accións ilegais neste ámbito foron (e son) tan frecuentes que desde numerosos sectores ven con normalidade, e toléranse na contorna social do comprador e o vendedor.

Ante esta fraude masiva, o Ministerio de Vivenda e as diferentes comunidades autónomas, que teñen transferida esta competencia, endureceron a lexislación e reforzaron os servizos de inspección. Uno dos obxectivos foi pór freo á especulación paira conservar o parque de vivenda pública e favorecer a quen de verdade necesitan esta axuda.

Dereitos e obrigacións

As persoas que optan a unha vivenda de protección oficial han de cumprir una serie de condicións, que poden ser diferentes en cada comunidade autónoma. En xeral deben ser cidadáns que non superen una determinada renda, non estean en posesión doutra vivenda, reúnan una serie de requisitos sociais ou familiares e formen parte da lista de demandantes. É importante lembrar que, á hora de asinar o contrato de compra ou aluguer da VPO, non só adquírese una vivenda cos dereitos que isto leva, senón que se ha de cumprir cunha serie de obrigacións. Una persoa pode, en efecto, perder o seu piso, pero soamente se non observa as normas establecidas no contrato. Cada consellería ou departamento de Vivenda pode actuar de maneira distinta, e o que suporía a expropiación do piso nunha rexión, noutra podería quedar reducido ao pago dunha multa.

Cando se outorga una VPO hai que pagar o 20% do seu custo total porque só finánciase o 80% mediante hipoteca

Moitos dos demandantes dun piso protexido descoñecen que cando se lles outorga a VPO teñen que pagar o 20% do custo total porque só finánciase o 80% mediante hipoteca, mentres que na vivenda libre a porcentaxe financiable pode ascender ao 100%. Por tanto, se un piso protexido costa 180.000 euros, hai que pagar 36.000 euros de entrada. Non facer fronte a esta cantidade é una das causas que provocan que o piso se conceda a outra persoa, a seguinte na lista

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 2]
  • Ir á páxina seguinte: As infraccións »

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións