Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O Banco de España atribúe á falta de información o escaso éxito logrado pola Sociedade Pública de Aluguer

Calcúlase que na actualidade hai preto de tres millóns de pisos baleiros no país

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 14 de Agosto de 2006

As políticas de vivenda protexida e para favorecer o aluguer iniciadas polo departamento de María Antonia Trujillo tardarán anos en ser efectivas, segundo indica un informe elaborado polo Banco de España. A entidade atribúe á falta de información suficiente o escaso éxito logrado ata o momento pola Sociedade Pública de Aluguer (SPA), que no seu sete primeiros meses de vida só logrou intermediar algo máis de 1.000 contratos.

Á súa chegada ao Ministerio de Vivenda, María Antonia Trujillo expuxo como prioritario elevar a porcentaxe de pisos en réxime de aluguer, que en España rolda o 11%, moi lonxe do 30% da media europea. Para iso lanzou varios programas (plan de choque, plan de vivenda, sociedade de aluguer, etc.) que, a xuízo do Banco de España, non terminaron de lograr o seu obxectivo.

A razón é que os propietarios aínda carecen da suficiente seguridade xurídica. A Lei de Arrendamentos Urbanos liga ás dúas partes de forma obrigatoria durante cinco anos. Un prazo demasiado longo. Isto, unido ao problema da falta de axilidade dos xuízos por desafiuzamento, fai moi difícil convencer aos donos para que poñan o seu piso no mercado. Sobre todo, sinala o Banco de España, a aqueles que compraron casas nos últimos anos como investimento. Calcúlase que na actualidade hai preto de tres millóns de pisos baleiros no país. Un número excesivo dado o problema de acceso que sofre gran parte da poboación, sobre todo os máis novos.

A escasa publicidade, asegura o organismo, parece ser tamén a causa da reducida aceptación das axudas de ata 6.000 euros existentes para aqueles propietarios que poñan o seu piso baleiro en aluguer e de 280 euros ao mes para os arrendatarios. Un beneficio, o primeiro, que ao Banco de España non termina de convencer. Asegura que supón un trato distinto para quen xa teñen o seu piso alugado fronte aos que o teñen desocupado e pídeselles que o arrienden.

Soben os prezos

Ante esta situación, os prezos dos alugueres están a dispararse. No último ano encarecéronse un 4,5%, segundo datos do Instituto Nacional de Estatística (INE). Só en xullo, creceron un 0,3%, fronte ao descenso do 0,6% do IPC xeral.

No que vai de ano, os prezos dos alugueres subiron un 3,1%, 1,4 puntos porcentuais por encima da inflación acumulada.

Pola súa banda, os prezos dos servizos para a conservación da vivenda creceron un 5,1% nos últimos 12 meses. En xullo experimentaron unha alza do 0,4% respecto de xuño. No sete primeiros meses do ano, esta partida encareceuse un 4,2%.

En canto aos materiais para a conservación da vivenda, os datos do INE reflicten un aumento do 5,2% nun ano e unha subida do 0,3% sobre o mes anterior. Ata xullo, os custos dos materiais encarecéronse un 4,2%.Finalmente, os seguros de vivenda subiron un 3,5% nun ano e un 3,5% no sete primeiros meses, en tanto que respecto de xuño non variaron.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións