Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O Banco de España confirma a subida do euribor ao 3,715% en setembro

A hipoteca media encarecerase en 1.335 euros ao ano

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 18 de Outubro de 2006

O Banco de España confirmou onte a subida do euribor, o principal indicador para fixar o prezo das hipotecas, ata o 3,715% en setembro, que fará que a revisión anual do préstamo medio encarézase en 1.335 euros ao ano.

Este dato supón unha vez máis unha mala noticia para as familias con créditos a tipo de interese variable. O 3,715% é o seu valor máis alto desde xullo de 2002 e representa unha alza dun 1,46% en só un ano. Precisamente ese salto será o que encareza os créditos que nos próximos 31 días háxanse de revisar con referencia anual.

Para o contrato medio para a compra de vivenda que manexa o Instituto Nacional de Estatística (143.497 euros a 25 anos de prazo), o repunte será de 111,33 euros ao mes. Isto é, 93 euros adicionais ao longo de todo un ano por cada 10.000 de crédito.

O indicador aumentou preto de dez puntos básicos cada mes desde hai un ano nun movemento adiantado aos pasos que ha ido dando o Banco Central Europeo (BCE), que colocou o prezo do diñeiro no 3,25%. O seu presidente, Jean Claude Trichet, advertiu, ademais, que os tipos de interese poderían terminar o ano no 3,50%.

Alarma inxustificada

A Asociación Hipotecaria Española (AHE) resta importancia a este incremento do euribor. As últimas subidas do indicador provocaron na opinión pública «unha preocupación e unha alarma en ocasións pouco xustificadas», afirma a AHE, en xuño alertou de que o alto prezo da vivenda deixaría fóra do mercado a parte da poboación.

Esta organización, que engloba a bancos e caixas de aforro, calcula que só un 32% dos créditos veranse afectados por algún tipo de revisión en outubro ou novembro. Segundo o seu presidente, Gregorio Mayayo, a intención da AHE é deixar claro que o “efecto dos tipos vai ser prexudicial en moi poucos fogares, pero de ningunha maneira en todos”.

Ao seu xuízo, saliéntase en exceso o valor das variacións interanuais do indicador e ignórase o comportamento intermensual, á vez que non se toma en consideración que unha porcentaxe moi elevada da carteira revísase semestralmente e que outro tanto (preto dun 25%, segundo as súas contas) non usa como referencia o euribor.

A simplificación na análise crea en moitos cidadáns a sensación de que “todos os préstamos hipotecarios van encarecerse, cando non é así”, precisa Mayayo, que estima que non é previsible que a política monetaria do BCE poida determinar por si soa unha situación preocupante a curto e medio prazo para as familias con créditos a tipos variables.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións