Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Congreso pide ao Executivo que recargue nun 50% o IBI aos pisos baleiros

Esta medida busca sancionar aos propietarios de vivendas que "se atopen desocupadas con carácter permanente"

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 20deOutubrode2005

O Congreso dos Deputados acordou onte reclamar ao Goberno que habilite os mecanismos necesarios para permitir unha recarga de ata o 50% no Imposto de Bens Inmobles (IBI), medida que quedaría finalmente a criterio dos concellos e que tería como fin sancionar aos propietarios de vivendas que “se atopen desocupadas con carácter permanente”, e non as destinen nin á venda nin ao aluguer. No entanto, mantéñense as dúbidas sobre a constitucionalidade dunha actuación deste tipo, dado o seu carácter discriminatorio e a ausencia dunha definición clara sobre que sería a estes efectos unha “casa baleira”.

Nunha decisión adoptada por unanimidade de todos os grupos parlamentarios, ínstase o Executivo -neste caso, sería unha competencia do Ministerio de Economía e Facenda- a establecer “”, no marco do desenvolvemento regulamentario da Lei de Facendas Locais “os requisitos” para “facer efectivo” ese incremento impositivo sobre os bens urbanos de uso residencial. Curiosamente, o pasado 27 de setembro o Pleno da Cámara rexeitou a toma en consideración dunha iniciativa similar, entoes presentada polo grupo EU-ICV, que pretendía situar ese aumento entre o 50% e o 150%.

Definición de vivenda desocupada

Esta vez a proposición non de lei era obra de ERC, e limitaba a recarga ao 50%. En calquera caso, o PSOE esixiu que se eliminase da redacción o prazo de tres meses que ERC daba para dar luz verde a dita subida. O motivo desa corrección é que o citado regulamento soporta xa case tres anos de atraso, ante as dificultades legais para incluír unha definición oficial do que se entende como unha vivenda desocupada, necesaria para distinguir a que inmobles residenciais pódeselles penalizar por esa “falta de utilización”, unha situación na que se atoparían tres millóns de casas en España, segundo o último censo do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Algunhas comunidades cren que o incremento do IBI non servirá para aumentar de maneira notable a saída de pisos ao mercado de aluguer. Na súa opinión, o problema serían os “miles de recursos” que, segundo os seus cálculos, poderíanse interpor ante o Tribunal Constitucional por presunta vulneración de dereitos fundamentais, entre eles o da propiedade privada.

A idea inicial que se manexaba era que, a través do regulamento, instásese os propietarios a declarar ante os seus concellos as casas que mantiveron desocupadas durante máis dun ano natural -ata agora úsase o termo “permanentemente”, un prazo temporal moito máis ambiguo-. En principio, poderíanse considerar como tales aquelas que non estean dadas de alta na subministración de luz ou de auga, ou ben que teñan un consumo mínimo en ambas as materias, para o que habería que contar coa colaboración das compañías subministradoras.

Cobertura legal

A recarga é posible desde a aprobación da Lei de Facendas Locais de 2004 e permite aos concellos elevar a cota líquida do IBI ás vivendas de uso residencial que se atopen desocupadas con carácter permanente. Con todo, non puido nunca aplicarse porque aínda non se desenvolveu o regulamento que debe fixar os criterios e o significado de vivenda desocupada. De feito, o Concello de Madrid tratou de aplicar esta recarga nos orzamentos de 2004, pero, despois de anuncialo, tivo que retirar a medida por non dispor de cobertura legal suficiente para a súa implantación.

A aceptación agora do PSOE da emenda de ERC, aínda que con novos prazos, vén significar que o PSOE comparte, polo menos, a filosofía da recarga. Non en balde, o borrador da Lei do Chan que elaborou o Ministerio de Vivenda, pendente aínda de aprobación no Consello de Ministros, expón entre o seu articulado a obrigación do propietario de usar “a súa vivenda ou pola a disposición doutros” para o seu uso. Con todo, o borrador elude tamén a tarefa de definir a vivenda desocupada.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións