Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Documento de Especificacións Técnicas

O DET perfílase como un dos elementos esenciais do Libro do Edificio

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 08deAgostode2005

Segundo o artigo 7 da Lei de Ordenación da Edificación (LOE), o Libro de Edificio é un documento que o promotor elaborará e entregará aos usuarios finais da construción. Un dos documentos que contén é o Documento de Especificacións Técnicas, DET, que se perfila como un dos elementos esenciais que o conforman. Aquí detállanse algunhas das súas características:

1.-Este documento deberá obrigatoriamente ir asinado por un técnico competente.

2.- Deberá ir recolleito nunha ou varias caixas para documentos formato DIN-A4 con etiquetas indicadoras e incluirá:

– O Proxecto Final de Obra, é dicir, o documento que se confecciona e presenta ao concluír a obra cando na mesma introducíronse modificacións respecto do que inicialmente se contemplaba no proxecto que serviu de base para a obtención da Licenza Urbanística de Obras. Debe conter:

– Planos 1:100 de plantas, alzados e seccións.

– Estudo geotécnico.

– Planos de cimentos e estrutura, E: 1/100, con estado de cargas, tipo de cimentación e tensión de traballo do terreo.

– Esquemas das redes de Instalacións e sistemas de seguridade de cada vivenda e comunitarias.

– Descrición dos principais materiais e solucións empregados na construción e o correspondente Certificado de Control de Calidade no seu caso.

– Un Anexo cos principais datos técnicos do edificio e dos seus elementos, a modo de fichas.

– Manuais de uso e mantemento e de emerxencias.

.- Deberase indicar o uso e funcionamento dos compoñentes singulares do edificio e as operacións de revisión e mantemento razoablemente necesarias ou recomendables, incluída a súa periodicidade e facendo constar que o uso incorrecto ou a non realización de operacións de mantemento poden implicar perda de garantías.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións