Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O esborralle das inmobiliarias na Bolsa non afectará os prezos da vivenda, segundo os analistas

O dinamismo do mercado manterase pola demanda dos inmigrantes e de segundas residencias

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 25deAbrilde2007

As convulsións experimentadas pola Bolsa debido ao esborralle da inmobiliaria Astroc, que arrastrou ao resto de compañías do sector, non van trasladarse, polo menos a curto prazo, ao mercado da vivenda, segundo os expertos.

A actividade inmobiliaria non emite, por agora, sinais que fagan pensar nun descenso acelerado dos prezos, a pesar do espectacular encarecemento acumulado nos últimos anos, que disparou a débeda das familias, e da recente subida dos tipos de interese.

“En 2006 xa houbo síntomas claros de contención no prezo das vivendas novas, entre outros motivos porque o mercado non pode absorber de forma indefinida aumentos importantes”, explica o presidente da Sociedade de Tasación, José Luís Estevas-Guilmain. “E as previsións para os próximos exercicios apuntan a un mantemento dos prezos medios. Iso significa que algunhas vivendas van baixar -previsiblemente as que se atopan en zonas periféricas, novas urbanizacións con menos servizos etc.- porque atraen unha menor demanda, pero tamén que outras van seguir á alza”, engade.

Pola súa banda, o director do Servizo de Estudos do Banco de España, José Luís Malo de Molina, dixo a semana pasada que “existe un colchón suficiente na demanda de pisos en España para descartar que haxa un afundimento” dos prezos. “Todo fai pensar que existe mercado suficiente para garantir unha construción na contorna de medio millón de vivendas anuais”, recalcou.

A inmobiliaria Reyal ten a mesma impresión. Un responsable desta empresa cre que España vai manter unha demanda sostida de casas nos próximos anos. “Á evolución da demografía -explica- hai que engadir a presión que van realizar sobre o mercado os inmigrantes, á vez que se manterá un nivel aceptable de compras de segundas vivendas en zonas turísticas tanto por parte de cidadáns españois como de estranxeiros”.

O principal factor que determina a demanda é a evolución do emprego, segundo Reyal. “Os cidadáns -indica a mesma fonte- teñen traballo, confían en mantelo e iso permítelles asumir o risco dun crédito. Non hai indicios tampouco no mercado laboral para pensar que se vai a producir un retroceso, senón que máis ben as previsións apuntan a un mantemento da tendencia na creación de novos postos de traballo”.

Axuste financeiro

Para o secretario xeral da Federación de Metal, Construción e Afíns de UXT (MCA-UXT), Manuel Fernández, a caída das inmobiliarias en Bolsa responde a axustes financeiros no sector e non á “picada” da burbulla inmobiliaria.

Segundo Fernández, o sector da construción está a vivir un “axuste suave”, en liña coas previsións manexadas polo Goberno.

O dirixente sindical aposta por desenvolver plans estratéxicos de infraestruturas a longo prazo e construír máis vivendas de protección oficial (VPO) para amortecer a desaceleración do sector inmobiliario.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións