O esforzo das familias españolas para a compra dunha vivenda no mercado libre freouse lixeiramente no período abril-xuño deste ano por segundo trimestre consecutivo. Segundo os datos do Banco de España, a comezos de 2008 retardouse unha escalada que comezara 22 anos antes, concretamente en 1996, e que elevou a cotas máximas a proporción de ingresos que os fogares chegaron a comprometer na adquisición dun piso.
O esforzo teórico que realizou un fogar para pagar, durante o primeiro ano, unha hipoteca equivalente ao 80% do valor dunha vivenda adquirida no mercado libre representou, no segundo trimestre do ano, o 46,1% da súa renda dispoñible. Entre xaneiro e marzo ese importe chegou a ser equivalente ao 46,3% e na recta final de 2007 disparouse ata o 46,5%, a proporción máis elevada en dúas décadas. En 2003, esa relación limitábase ao 31,8%.
Beneficios fiscais
O descenso tamén se deixa sentir no esforzo doméstico realizado pola compra de vivenda tomando en conta os beneficios fiscais. Incluída a dedución tributaria correspondente, o compromiso dos novos fogares hipotecados era equivalente, no segundo trimestre, ao 37,1% da súa renda dispoñible. Entre xaneiro e marzo a proporción ascendía ao 37,2%, e situábase no 37,3% nos meses finais de 2007. Cinco anos antes, ese esforzo era do 22,5%.
No primeiro trimestre, a débeda familiar alcanzou un novo máximo e superou os 945.700 millóns de euros
No primeiro trimestre de 2008, a débeda familiar -créditos hipotecarios, pero tamén os destinados á compra de bens de consumo e outros fins-, alcanzou un novo máximo e superou os 945.700 millóns de euros, cifra un 9,4% superior á rexistrada un ano antes.
Cabe destacar tamén que o valor dos activos financeiros dos fogares reduciuse en 110.000 millóns de euros entre decembro de 2007 e marzo de 2008. Así mesmo, a riqueza financeira en mans domésticas -valor dos activos tras restarlles os pasivos- retrocedeu a un nivel equivalente ao rexistrado no ano 2005.
O seis principais bancos españois (Santander, BBVA, Popular, Sabadell, Bankinter e Banesto) perderon un 25,4% do seu valor en Bolsa no primeiro ano da crise financeira. Ese seis entidades pasaron de contar cun valor conxunto de 195.069 millóns de euros en agosto de 2007 a 145.605 millóns ao peche do pasado venres, cando se cumpriu o primeiro aniversario do estalido da crise das hipotecas “subprime”.
As máis prexudicadas foron as entidades menos diversificadas e cuxo negocio está centrado en España, porque as súas expectativas de beneficios están a minguar debido ás restricións que impoñen aos créditos -consecuencia da crise “subprime”- e ao repunte da morosidade, en especial no sector inmobiliario.
En concreto, o banco máis prexudicado en Bolsa foi Bankinter, que perdeu o 46,5% do seu capitalización no último ano, seguido do Popular, cun descenso do 45,8%. Ambas as entidades recibiron ademais un severo pau por parte do banco de investimentos estadounidense Morgan Stanley, que rebaixou o seu prezo obxectivo en preto dun 38%.
As dúas entidades bancarias que rexistran caídas máis moderadas son o Banco Santander, que cedeu un 13,9%, e o BBVA, un 30,9%.
