Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Euribor alcanza a barreira psicolóxica do 5%, a súa cota máis alta en oito anos

As cotas das hipotecas encareceranse en case 60 euros ao mes

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 23deMaiode2008

O Euribor situouse este xoves no 5%. Trátase do nivel máis alto rexistrado por este indicador -a referencia máis usada en España paira fixar o custo financeiro das hipotecas- desde novembro de 2000. De pechar maio nesta taxa, una hipoteca media encareceríase en 674 euros anuais.

O indicador comezou maio no 4,9% e non baixou de aí. A media mensual -a que conta paira as revisións- sitúase xa no 4,969% e poucos dubidan de que chegará a xuño polo menos no 5%. Moitos analistas afirman que antes de que acabe o ano a referencia superará o 5,248% de agosto de 2000, o seu máximo histórico.

A media mensual -a que conta paira as revisións- sitúase xa no 4,969% e poucos dubidan de que chegará a xuño polo menos no 5%.

Si dáse por feito que maio terminará co Euribor no 5% e tómase como referencia a hipoteca media que manexa o Instituto Nacional de Estatística (INE) -148.965 euros a 26 anos de prazo e a un custo de Euribor máis 0,75%-, o impacto nas revisións será considerable. No caso dun crédito con revisión anual -tendo en conta que o indicador estaba no 4,373 en maio de 2007-, o aumento ao mes sería de 56,18 euros ou, o que é o mesmo, de 674,16 euros máis ao ano. Isto é, 45,2 euros máis por cada 10.000 de contrato.

De ser semestral a revisión do préstamo, o sobrecusto ascende a 35,42 euros ao mes, a 425 euros en toda una anualidade e a 28,5 euros por cada 10.000 euros de hipoteca, xa que en novembro pasado o Euribor estaba no 4,607%.

Dificultades paira chegar a fin de mes

Así as cousas, o enésimo movemento á alza do Euribor, alentado pola constante negativa do Banco Central Europeo (BCE) a abaratar o prezo do diñeiro, agrava a situación das familias españolas que teñen que soportar una hipoteca, moitas das cales xa atravesan serias dificultades paira chegar a fin de mes.

Ante esta complicada situación, algúns reclaman una lei específica paira os fogares superados polas súas débedas, o que xa sucede en países como Alemaña. Este xoves deuse tamén a coñecer un estudo da consultora Unisys, que revela que os españois son os europeos máis preocupados polas súas finanzas.

Caída do prezo da vivenda

A evolución do prezo da vivenda é, pola súa banda, contraria á do Euribor. Segundo a Asociación de Construtores e Promotores de España (APCE), as casas abaratáronse nos últimos meses polo menos un 15%. E o secretario xeral desta entidade, Manuel Martí, cre que pode haber baixadas puntuais máis fortes.

En declaracións onte a unha cadea de radio, Martí explicou que os promotores axustaron os prezos da vivenda nova en setembro e volvérono a facer en xaneiro. Entenden, por tanto, que nestes momentos hai “boas oportunidades” paira os que queren comprar una casa.

Segundo a APCE, os promotores axustaron os prezos da vivenda nova en setembro e volvérono a facer en xaneiro.

Con todo, Martí descartou que vaia a haber gangas. Neste sentido, apuntou que en materia de prezos “iso non vai ser así”, e que “ata que a poboación déase conta diso é probable que o mercado sufra”.

As consecuencias do parón inmobiliario son notables. Si o pasado ano finalizáronse 641.000 vivendas, en 2007 non se chegarán a iniciar nin 300.000, o que disparará aínda máis o paro no sector. Ademais, moitas empresas poderían desaparecer. Segundo Martí, só permanecerán as máis fortes e profesionalizadas do sector, aínda que tamén terán dificultades.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións