Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Euribor pecha marzo no 4,59% e encarece a hipoteca media nuns 480 euros anuais

As cotas dos préstamos con revisión semestral rexistrarán unha pequena baixada

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 01deAbrilde2008

O Euribor subiu con forza en marzo tras dous meses de descensos e non dá síntomas de retroceder. O indicador utilizado en España para fixar o custo financeiro da maioría das hipotecas pechou o mes no 4,59%, segundo os datos provisionais do mercado interbancario, que deberá confirmar o Banco de España. Este repunte fará que a revisión anual das hipotecas encareza as cotas nuns 480 euros anuais de media. En cambio, aqueles préstamos que teñen revisión semestral lograrán pequenos aforros.

Img euribor
Imaxe: AHE

A de marzo é a maior alza mensual (0,241%) do Euribor en polo menos dous anos, segundo os datos que manexa a Asociación Hipotecaria Española (AHE). Ao longo do mes, o indicador non deixou de crecer ata superar, mesmo, durante varias xornadas o 4,7%. O cociente -que mide o interese medio ao que se prestan o diñeiro a distintos prazos os bancos da zona euro- adianta o que fará o Banco Central Europeo (BCE). Isto é, se o mercado entende que o órgano emisor manterá ou endurecerá a súa política monetaria, o Euribor non baixará.

De momento, a institución que preside Jean-Claude Trichet non prevé seguir os pasos da Reserva Federal estadounidense. O BCE non ten intención de abaratar o prezo do diñeiro ata que a inflación na eurozona estea baixo control, o que parece lonxe dado o nivel do 3,5% alcanzado en marzo.

Revisión do crédito

Tomando como referencia o crédito medio para a compra de vivenda que manexa o Instituto Nacional de Estatística (INE) -142.793 euros a un prazo medio de 26 anos e un diferencial de medio punto (0,5%) sobre o Euribor-, as letras mensuais pasarían de 785,93 euros a 826 euros -40 euros máis-, o maior incremento mensual dos dous últimos anos.

Con todo, se a revisión do crédito é semestral, as hipotecas experimentarán un mínimo descenso nas súas cotas mensuais, xa que o tipo baixou en 0,134 puntos con respecto á taxa de setembro de 2007.

O presidente do BCE advertiu a semana pasada que unha elevada inflación prolongaríase máis do esperado e suxeriu que non haberá redución de taxas de interese a curto prazo.

A inflación suma e segue

De feito, en marzo, a inflación creceu outras dúas décimas e disparouse ao 4,6% en taxa interanual, segundo o indicador adiantado do Instituto Nacional de Estatística (INE). Este valor supón o seu máximo histórico desde que en xaneiro de 1997 empezará a publicar esta información de maneira harmonizada coa Unión Europea, onde tamén aumentaron os prezos, no seu caso ao 3,5%.

Desta maneira, mantense o diferencial entre España e a zona euro en 1,1 puntos, algo por encima da súa media histórica. As causas desta subida mantida serían de novo o petróleo e os alimentos.

Ao longo do mes, o indicador non deixou de crecer ata superar, mesmo, durante varias xornadas o 4,7%

O Goberno admitiu onte que esperaba unha evolución mellor da inflación. Neste sentido, o secretario de Estado de Economía, David Vegara, dixo que as cifras coñecidas distan moito de ser “satisfactorias”. En calquera caso, Vegara mantivo a súa confianza en que esta primavera descenda a inflación de forma paulatina, iso si, sempre en función de como se mova o chamado “ouro negro”.

O Banco de España tamén apuntou a semana pasada que o custo da vida irá a menos, “previsiblemente” desde mediados de ano, ata “reconducir” a taxa anual ao 2,5% ao peche de 2008, fronte a un 2,1% en 2009.

Mentres os sindicatos insisten en que se introduzan máis cláusulas de revisión salarial respecto dos prezos, os analistas recoñecen o inoportuno destes valores tan altos por coincidir cunha sensible desaceleración do crecemento económico. No entanto, cren que entre abril e maio podería haber unha lixeira baixada dos prezos que permitiría terminar o ano na contorna do 3%.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións