Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O folleto informativo nos apartamentos de tempo compartido

O promotor dos inmobles en réxime de "multipropiedad" está obrigado a facilitar aos interesados un folleto informativo gratuíto que ten carácter de oferta vinculante.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 07deXuñode2004

Os promotores de apartamentos de tempo compartido están obrigados por lei a pór a disposición de todas as persoas interesadas no aproveitamento por quendas, “multipropiedad”, de devanditos inmobles un documento informativo no que deberán mencionarse os seguintes extremos:

1.- Identidade e domicilio do promotor e de calquera persoa física ou xurídica que participe profesionalmente na transmisión ou comercialización dos dereitos de aproveitamento por quenda.

2.- A natureza real ou persoal dos dereitos que van ser obxecto de transmisión e a data de extinción dos mesmos.

3.- Si a obra está en construción, haberá de indicarse a data límite paira a súa terminación.

4.- Descrición precisa do inmoble sobre o que se constituíu o réxime e da súa situación, e se a obra está concluída ou se atopa en construción.

5.- Servizos comúns dos que poderá gozar o adquirente e as condicións de leste goce.

6.- Instalacións de uso común ás que o titular poderá ter acceso e, se procede, condicións paira ese acceso, con indicación expresa do seu importe ou das bases paira a súa determinación.

7.- Indicación, no seu caso, da empresa de servizos que se fará cargo da administración, con expresión da súa denominación e os seus datos de inscrición no Rexistro Mercantil.

8.- Prezo medio dos dereitos de aproveitamento por quenda e prezo dos que o teñan máis alto. Así mesmo, o importe da primeira cota anual que deberá satisfacerse pola utilización das instalacións e servizos comúns, ou a súa estimación, e o procedemento de cálculo das futuras anualidades.

9.- Información sobre o número de aloxamentos susceptibles de aproveitamento por quenda e do número de quendas por aloxamento.

10.- Información sobre os dereitos de desistimiento e de resolución unilateral que terá o adquirente, expresando o tempo de que disporá, segundo a Lei 42/98, paira exercitalo, que non terá ao seu cargo ningún gasto polo exercicio do mesmo, e indicación da persoa e domicilio a quen deberá comunicarse, se se exercita. Se a obra está en construción, indicación do aval ou do seguro constituído paira garantir a terminación da mesma.

11.- Se existe ou non a posibilidade de participar nun sistema de intercambio e, en caso positivo, a razón social do terceiro que se vai a facer cargo do servizo. No documento expresarase ademais o número total de socios afiliados ao programa de intercambio, así como o número de réximes que participan en devandito programa e una reseña xeral sobre o funcionamento do sistema.

O promotor ten tamén a obrigación de informar o cliente de como solicitar información xenérica e gratuíta sobre os seus dereitos indicándolle a dirección e teléfono dos servizos máis próximos ao inmoble sobre o que se contrataron os dereitos: oficinas de turismo, Instituto Nacional de Consumo, organismos competentes da comunidade autónoma correspondente, oficinas municipais de consumo, rexistradores da propiedade e notarios.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións