Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Goberno estuda crear un rexistro público de inquilinos morosos

O seu obxectivo é fortalecer as garantías xurídicas dos propietarios de vivendas en aluguer e potenciar o arrendamento

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 03deMaiode2012

O Goberno contempla a posibilidade de crear un rexistro público de inquilinos morosos co obxectivo de fortalecer as garantías xurídicas dos propietarios de vivendas en aluguer e potenciar deste xeito o arrendamento, segundo contempla o Programa Nacional de Reformas 2012 remitido polo Executivo á Comisión Europea (CE). O Goberno quere así “impedir certas prácticas abusivas dos inquilinos” polo que estuda a posibilidade de crear este rexistro onde figuren os nomes dos arrendatarios conflitivos.

Para darlle un marco legal a este rexistro e á inclusión dos datos dos inquilinos, o Goberno expón unha reforma da Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU) e da Lei de Enjuiciamiento Civil (LEC). Esta proposta está incluída no apartado de medidas de dinamización do mercado de aluguer, que tamén contempla unha flexibilización da duración do contrato de arrendamento, sen especificar cal sería a modificación. Actualmente, a partir do primeiro ano, o inquilino ten dereito a catro prórrogas ata un máximo de cinco anos.

Ademais, o Executivo fomentará o aluguer das vivendas baleiras mediante medidas fiscais, como incentivar ao propietario con bonificacións ás rendas de aluguer. O informe propón igualmente unha reformulación do sistema de valoracións e unha procura de mecanismos para a homogenización do valor do chan, de forma que non persistan o tres valores diferenciados actuais (fiscal-catastral, expropiatorio e financeiro-hipotecario). O Goberno contempla tamén a posibilidade de unificar as distintas axudas ao aluguer vixentes para que os cidadáns poidan acudir a un “portelo”único , na que se outorgue prioridade ás persoas con baixos niveis de renda e inclúallas no Plan Estatal de Vivenda e Rehabilitación.

O Executivo levará a cabo tamén unha iniciativa para a rexeneración urbana e o aluguer (2013-2016) co obxectivo de garantir o acceso á vivenda, dar saída ás casas baleiras e fomentar o emprego nun dos sectores máis afectados pola crise. O plan contempla a definición de vivenda protexida destinada ao aluguer con opción a compra, o fomento do aluguer para favorecer o acceso á vivenda das persoas con menos recursos e impulsar a rehabilitación.

O Goberno pretende con estas medidas impulsar o mercado do aluguer, ante o parón do mercado da propiedade. Lembra así no documento remitido que a demanda de vivendas rexistrou caídas “moi acusadas” en 2011 e que é previsible “un axuste lento do mercado”. En concreto, prevé que as vivendas iniciadas reactívense “moi suavemente” e compensen a redución do “stock” de inmobles sen vender. Pasarase desta forma dunhas 90.000 vivendas iniciadas en 2011 a unhas 105.000 vivendas en 2015, o que implicará, polo menos, “leves taxas” de crecemento interanuais positivas nos indicadores de investimento inmobiliario residencial durante 2014 e 2015.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións