O Departamento de Vivenda do Goberno Vasco quere crear un canon autonómico para gravar 26.000 pisos baleiros na comunidade, de maneira que aos seus propietarios sálgalles máis rendible polos en aluguer. O obxectivo é cobrar ao propietario un mínimo de nove euros por cada día que a residencia permaneza pechada (3.285 euros ao ano), pero só despois de declarala desocupada mediante un procedemento administrativo. O imposto aparecerá no proxecto de Lei de Vivenda, un texto legal que definirá o concepto de piso baleiro e será remitido ao Parlamento Vasco en abril ou maio deste ano.
O borrador da norma considera que un inmoble está desocupado se o dono non o utiliza durante un ano. Esa definición de piso baleiro exclúe as segundas residencias, pois as familias ocúpanas durante varios días en vacacións. Tamén quedan fóra os cidadáns que abandonaron temporalmente o seu domicilio por razóns laborais ou de saúde; os que deixaron a súa casa para coidar a unha persoa dependente, e quen aleguen outras causas debidamente xustificadas.
A futura Lei de Vivenda do País Vasco obrigará ademais aos concellos a crear un rexistro municipal de inmobles desocupados. A lista só incluirá aqueles que recibisen antes unha declaración oficial de piso baleiro, un procedemento administrativo que se realizará “con todas as garantías xurídicas” e permitirá ao dono presentar alegacións.
Testemuño dos veciños
A nova lei admitirá como evidencias os consumos de luz, auga e gas “anormalmente baixos”. Tamén considerará sospeitoso que o propietario reciba o seu correo habitual nun domicilio distinto ao investigado; que se comunique por teléfono ou Internet desde outros lugares, e que declare unha dirección diferente para o DNI ou outros trámites. Serán válidos os testemuños da veciñanza ou de inspectores oficiais, e as autoridades actuarán ante “a negativa inxustificada do titular da vivenda a facilitar a comprobación da Administración cando non exista unha causa verosímil”.
Só cando se asine a declaración de vivenda baleira empezarán a contar os días para calcular a contía do canon. En principio serían nove euros por cada día que o inmoble continúe desocupado. Esa tarifa aplicarase durante o primeiro ano, pero se a vivenda aínda segue baleira outro ano máis, entón cobraranse 12 euros diarios. Desde o terceiro ano en diante, serán 15.
O diñeiro obtido do canon repartirase ao 50% entre o Goberno Vasco e os municipios, pero antes de facer as contas, os consistorios descontarán os gastos que xeren o rexistro de pisos baleiros e a xestión do imposto. O diñeiro restante só poderá destinarse a políticas de vivenda.
