Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O IBI sube todos os anos?

O habitual é que o IBI aumente cada ano porque a través del cóbrase unha parte do importe que hai que pagar tras cada revisión catastral, pero este imposto municipal tamén pode baixar

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 01deFebreirode2017

Outra vez o recibo do IBI! E máis caro que o ano anterior! O normal é que a contía que hai que abonar polo imposto sobre bens inmobles aumente cada ano. Pero por que? Neste artigo explícase en que consiste este imposto municipal e como se calcula. Tamén se desvela se é certo que o IBI sube todos os anos e argumenta como ás veces é posible que baixe e ata haxa que pagar menos por el ao concello.

Img declaracion renta paro grande
Imaxe: AndreyPopov

Que é o IBI?

Este xaneiro actualizáronse os valores catastrais e o imposto sobre bens inmobles subirá en 1.895 municipios españois. A actualización permitirá axustar a valoración das vivendas, garaxes, trasteiros ou locais aos prezos actuais, e en moitos casos a cantidade que se debe abonar pode ser considerable.

Pero, que é o IBI que se paga cada ano? É un imposto municipal que grava os bens inmobles. A súa contía provén dunha referencia oficial catastral, segundo a súa superficie, a antigüidade e a localización do inmoble. A este valor catastral aplícaselle un coeficiente, e así se obtén unha base liquidable á que se engade un imposto que varía segundo o concello. “Todo iso dá como resultado a cota que temos que pagar por IBI”, explica o arquitecto Carlos Sánchez. O IBI está regulado por unha ordenanza municipal.

No recibo do IBI deben vir desagregados os conceptos e as referencias das normas vixentes que se aplican. Debe aparecer a base impoñible (o valor catastral dos bens inmobles), a base liquidable (determínase aplicando un coeficiente e que varía segundo o ano da última revisión), o tipo impositivo (fíxao o concello), a cota que resulta de aplicar o tipo á base liquidable e a bonificación ou redución dunha porcentaxe da cota por diversas razóns, entre elas, ser familia numerosa. A chamada débeda tributaria é a cantidade que se obtén ao aplicar as bonificacións á cota, o que se abona ao final.

Img vivienda comprar gastos ibi
Imaxe: erierika

O IBI sube todos os anos?

A cota que se paga ao final depende, por unha banda, do valor catastral. Cada certo tempo (recoméndase que sexan 10 anos como máximo) realízase unha revisión técnica do valor asignado polo Catastro, que polo xeral provoca unha actualización considerable do valor dos inmobles. É o que sucedeu este ano, que se asignou un novo valor catastral aos inmobles de 2.452 municipios. Para que o cidadán non teña que abonar dunha vez todo o importe que supón a subida, que ás veces é unha cantidade moi elevada, divídese e, por iso, cada ano págase unha porcentaxe do total. Por iso é polo que cada ano suba o IBI.

Ademais, tamén pode subir cada ano o tipo impositivo que marque cada concello, que ten uns topes mínimo e máximo. O consistorio pode establecer calquera tipo entre eses topes e, aínda que uns anos aplique o mínimo, pode decidir un ano pasar ao máximo e multiplicar así o importe do recibo do IBI.

Img pisos grande
Imaxe: Rubén García / Eroski Consumer

Pode baixar o IBI?

Si, o IBI tamén pode baixar, se o valor catastral baixa nunha das revisións, como sucedeu coa revisión deste ano para preto de 550 municipios. Tamén diminuiría, se o concello decide aplicar un tipo impositivo menor que en anos anteriores.

E, ademais, hai bonificacións por familia numerosa ou outras situacións, como instalar placas solares. Se dun ano a outro cambiaron as circunstancias persoais e é posible acollerse a algunha destas bonificacións, tamén se abonaría menos polo IBI durante ese exercicio.

O IBI, táboa de salvación dos concellos

Este imposto é o salvavidas de numerosos concellos, pois “achega de media un 30% dos seus ingresos e, nalgúns casos, chega ao 50%”, segundo indica o arquitecto Carlos Sánchez. Os consistorios poden fixar o seu propio tipo para o imposto, e é o que fan.

Aínda que hai unha serie de tipos xerais (con límites máximo e mínimo), cada concello aplica dentro desa pinza o que quere, polo que a contía do IBI varía moito tamén en función do municipio en que se resida.

Etiquetas:

IBI-gl impuestos-gl

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións