Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O importe medio das hipotecas sobre vivenda baixou un 12,3% en setembro

O número de préstamos hipotecarios ascendeu a 62.411, un 4,2% menos que en setembro de 2008

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 25deNovembrode2009

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivenda situouse en 117.250 euros en setembro, un 12,3% menos que o mesmo mes do ano anterior e un 4,9% máis que a cifra rexistrada en agosto de 2009, segundo a estatística de hipotecas publicada polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

O capital prestado para este tipo de hipotecas en setembro alcanzou aproximadamente os 7.318 millóns de euros, un 16% menos fronte ao mesmo mes de 2008.

Pola súa banda, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas ascendeu a 62.411, o que representa unha caída do 4,2% respecto de setembro do ano pasado e un aumento do 18,9% sobre agosto de 2009, a primeira subida mensual que se rexistra desde abril do 2008, cando se elevou un 22,96%.

O número de hipotecas sobre calquera tipo de leira, tanto rústica como urbana, ascendeu a 104.245 en setembro, o 3,3% máis que no mesmo mes do ano anterior e o 22,8% máis que en agosto deste ano.

As caixas de aforro foron as entidades que concederon maior número de préstamos hipotecarios en setembro, co 51,2% do total, seguidas dos bancos (38,4%) e doutras entidades financeiras (10,4%). En canto ao capital prestado, as caixas de aforros concederon o 45,2% do total, os bancos o 44,7% e outras entidades, o 10,1%.

O tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios foi do 4,20% en setembro

Tipos de interese O tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios foi do 4,20% en setembro, cun descenso do 25,1% en taxa interanual e do 2,3% respecto de agosto de 2009. Nas caixas de aforro, chegou ao 4,41% e o prazo medio situouse en 21 anos, mentres que os bancos prestaron a un tipo do 4,05%, a un prazo medio de 20 anos. O 95,5% das hipotecas constituídas en setembro utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 4,5% de tipo fixo. O Euribor foi principal índice de referencia (88,4% dos novos contratos).

O número total de hipotecas con cambios nas súas condicións ascendeu a 55.546, o que supón un crecemento interanual do 41,5%. No caso das vivendas, o número de créditos que modificaron as súas condicións foi de 34.112, un 32,6% máis respecto de setembro de 2008.

Se se atende á clase de cambio nas condicións, en setembro producíronse 45.616 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun aumento interanual do 62,2%. O número de préstamos que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) foi de 7.588, un 20,2% máis en taxa interanual. Pola súa banda, en 2.342 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor), o que supón un descenso do 51,2%.

Das 55.546 hipotecas que cambiaron as súas condicións en setembro, o 40,6% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Desta forma, a porcentaxe de hipotecas a tipo de interese fixo reduciuse despois do cambio de condicións, desde o 4,6% ata o 2% do total, xa que a maioría destes préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interese variable.

Doutra banda, canceláronse 40.656 hipotecas, un 16% menos que hai un ano. Os préstamos cancelados sobre leiras aumentaron un 29,6% e sobre leiras urbanas descenderon un 17,4%. O número de cancelacións sobre vivendas baixou un 18,7% en taxa interanual.

Distribución xeográfica

As comunidades que concentraron un maior número de leiras con hipoteca por cada 100.000 habitantes en novembro foron Murcia (426) e Comunidade Valenciana (365). Con todo, foron Asturias e Galicia as que rexistraron un maior crecemento (27% e 17,6%, respectivamente). As evolucións máis negativas producíronse na Rioxa (-53,2%) e Cantabria (-21,2%).

Madrid e País Vasco rexistraron o maior importe medio (171.789 e 166.493 euros). A única comunidade cunha taxa de variación positiva foi Aragón (13,0%), mentres que as que mostraron as evolucións máis negativas foron Castela e León (-31,2%) e Andalucía (-28,4%).

Pola súa banda, Comunidade Valenciana e Murcia rexistraron o maior número de cambios nas condicións das hipotecas (336 e 287). Estas autonomías foron, ademais, as que maior número de hipotecas canceladas acumularon registralmente por cada 100.000 habitantes, con 188 e 150 respectivamente.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións