Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O mercado hipotecario europeo aumentou un 9,7% en 2004, segundo un informe da AHE

En España este ano normalizarase o seu crecemento debido ás próximas entregas de vivenda nova

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 09deFebreirode2006

O mercado hipotecario europeo moveu ao peche de 2004 un total de 4,7 billóns de euros, o que supón un crecemento do 9,7% respecto dos 4,3 billóns de saldo hipotecario residencial de 2003, segundo un informe da Asociación Hipotecaria Española (AHP).

O informe destaca que os mercados hipotecarios dos novos Estados membros creceron de forma moi significativa debido ao despegamento das súas respectivas economías, mentres que nos antigos o crecemento foi máis suave, con excepcións como España, Grecia ou Irlanda, onde subiron en 2004 por encima do 20% debido á positiva evolución das súas economías, os baixos tipos de interese, a introdución de novos produtos hipotecarios e ao forte nivel de competencia das entidades de crédito locais.

A entidade cre que a subida de tipos non provocará un estancamento brusco do mercado

Reino Unido e Alemaña continúan á cabeza dos países con maior volume total de crédito hipotecario, con 1,24 billóns e 1,15 billóns, respectivamente, a finais de 2004. Con todo, en termos relativos, Holanda e Dinamarca seguen sendo os países cos mercados hipotecarios máis desenvolvidos. En concreto, en termos de crédito sobre Produto Interior Bruto (PIB), Holanda colócase en primeiro lugar cun 111,1%, seguido de Dinamarca, cun 89,7%.

No que a España se refire, a pesar de mostrar un forte crecemento do crédito hipotecario durante a última década, segue rexistrando un nivel de desenvolvemento inferior á media da UE a 15 e levemente superior, en termos de crédito sobre PIB, á media da Unión a 25.

Normalización en 2006

Para este ano, a AHE prevé que o mercado hipotecario español normalice o seu crecemento debido ás próximas entregas de vivenda nova, sen que exista un estancamento brusco, mentres que o mercado danés verá retardada a súa expansión por unha subida de tipos, que se estima en 50 puntos básicos.

O mercado hipotecario irlandés seguirá crecendo en 2006 a ritmos similares aos rexistrados nos últimos anos, mentres que o Reino Unido experimentará unha nova desaceleración do saldo vivo, aínda que a débeda hipotecaria seguirá crecendo máis rápido que o incremento da renda dispoñible.

Subida de tipos

A AHE considera que a elevación dos tipos de interese en Europa este ano non provocará “ningún estancamento brusco” do mercado hipotecario español. Esta organización, á que pertencen a maioría das entidades financeiras de España, a pesar da “máis que probable elevación dos tipos de interese”, que o Banco Central Europeo (BCE) podería elevar do 2,25 ao 2,75% antes de que conclúa este ano, non augura unha freada da actividade hipotecaria.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións