Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O mercado hipotecario xa é dixital: así se tramita unha solicitude en liña

Case todos os bancos hoxe en día permiten solicitar as súas hipotecas a través de Internet, aínda que algúns trámites, unha vez aceptada a oferta da entidade, non é posible facelos por medios telemáticos

Durante os últimos anos, as entidades bancarias que operan en España dixitalizaron os procesos de contratación dos seus produtos, pero ata fai ben pouco, a maioría aínda obrigaba ao cliente a acudir á oficina se quería solicitar un préstamo hipotecario. A chegada da pandemia da covid-19, con todo, fixo cambiar de parecer a practicamente todos os bancos, que por fin apostan por comercializar as súas hipotecas a través de Internet. Aquí explicaremos que pasos hai que dar para pedir en liña un crédito para a vivenda, que trámites non é posible levar a cabo a distancia e que hai que facer para conseguir unhas mellores condicións.

Pasos para pedir unha hipoteca dixital

O proceso para contratar unha hipoteca en liña non ten demasiado segredo, pois é o mesmo que habería que seguir se se pedise financiamento nunha oficina, coa excepción de que non é necesario saír de casa.

En primeiro lugar, como é lóxico, hai que entrar na páxina web do banco, consultar as condicións dos seus préstamos hipotecarios e decidir se vale a pena iniciar a solicitude ou non.

No caso de que as condicións ofrecidas sexan interesantes, é necesario encher un formulario cos nosos datos (ás veces tamén hai que usar antes unha calculadora para ver que cotas pagariamos) e envialo para que a entidade póñase en contacto connosco.

Tras un estudo preliminar para determinar se a petición sería viable, o banco solicitará que lle mandemos varios documentos e o informe de tasación da vivenda, que mandará a analizar ao departamento de análise de riscos.

No caso de que o departamento de análise aprobe a nosa petición, recibiremos unha oferta en firme da entidade, que se nos enviará nos formatos previstos pola lei española (FEIN, FiAE, etc.). Teremos un mínimo de 10 días para aceptala e fixar unha data para a firma da escritura hipotecaria.

A dobre visita ao notario é presencial

Todos estes pasos poden completarse a distancia sen ningún problema. Agora ben, unha vez aceptada a oferta da entidade, si toca saír de casa para ir a notaríaa un mínimo de dúas veces: unha, para recibir asesoramento gratuíto sobre o futuro contrato, e outra, para asinar as escrituras da hipoteca e a compravenda. Ambas as citas son presenciais obrigatoriamente.

  • Na primeira visita, o notario tennos que explicar con detalle as condicións da hipoteca que queremos asinar, o que podemos aproveitar para preguntarlle calquera cousa que non nos cadre ou que non comprendamos do todo.
  • E na segunda, a da firma, o notario debe ler en voz alta a escritura, así que poderemos comprobar que todo o explicado coincida co contido final do contrato.

firma documentos
Imaxe: Free-Photos

Banca en liña ou tradicional: que é mellor?

Este procedemento é válido tanto se pedimos unha hipoteca por Internet a un banco convencional coma se a solicitude facémoslla a unha entidade virtual.

As condicións, no entanto, poden ser distintas en función de se acudimos a unha ou outra financeira: polo xeral, cunha tradicional obteremos unha xestión máis personalizada e teremos máis poder de negociación, mentres que unha en liña cobraranos menos gastos adicionais (como comisións) e a contratación será máis áxil.

Pero hai bancos en liña ou convencionais que tamén ofrecen as vantaxes propias do outro tipo de entidade. Por exemplo, hai financeiras virtuais que contan con xestores persoais, mentres que varios bancos dos de toda a vida son capaces de aprobar solicitudes en apenas unhas semanas. Por iso, o idóneo é pedir financiamento tanto a bancos en liña como a entidades financeiras máis convencionais. Deste xeito, poderemos comparar e negociar as condicións de diversas hipotecas e poderémonos quedar coa financeira que nos ofreza o mellor prezo.

Etiquetas:

hipoteca-gl

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións