Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O meu veciño provoca unha pingueira e non ten seguro, que fago?

El vecino que causa un desperfecto es el responsable y, aunque no tenga seguro, deberá arreglarlo y correr con los gastos

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Sábado, 24 de Agosto de 2019

Un día miras el techo y descubres, con horror, que hay una humedad. Y, peor aún, que empiezan a caer gotas. Además de poner un cubo de inmediato, contactas enseguida con el vecino para que dé parte a su aseguradora. Sin embargo, no cuenta con seguro. ¿Qué hay que hacer? El vecino tiene la obligación de reparar el daño causado y solucionar tu problema, y lo habitual es que sea un mero trámite. Pero si pone pegas hay veces que deberá actuar tu seguro o incluso, en el peor de los casos, tendrás que recurrir a la justicia.

Veciño sen seguro? Debe arranxar a pingueira

Pingueiras no teito? O habitual é que as filtracións procedan dalgunha avaría ou fuga do piso de arriba. Na maior parte dos casos, tras descubrir que tes unha pingueira bastará con avisar ao veciño, quen á súa vez dará parte á súa compañía de seguros.  Se é así, podes esquecerche do tema “pois o seguro do teu veciño arranxará tanto a avaría do causante como os danos que che haxa infligido”,  tal e como explica a avogada Antonia Cortés. Só deberás esperar a que reparen primeiro a avaría do veciño e despois arranxen os danos da túa casa.


Imaxe: Pablo Flores

Ás veces, con todo, a cousa complícase. Sobre todo, se o veciño pertence ao 26% de españois que non ten seguro de fogar. E é que, segundo unha análise levada a cabo por Rastreator, en España había en 2018 máis de seis millóns de fogares sen seguro. E iso, a pesar de que as aseguradoras atenden unha media de 800 incidencias por hora, e a que case cinco millóns de persoas tiveron que asumir un elevado custo por facer reparacións. Con todo, o habitual neste caso é que, “tal e como é a súa obrigación e responsabilidade”, o teu veciño fágase cargo de reparar as desfeitas causadas e corra cos gastos.

Se o veciño se desentiende avisa ao teu seguro

Non sempre é sinxelo reparar unha pingueira cando o veciño que a causa non ten  contratado un seguro que cubra o arranxo da súa avaría... e dos teus danos. En ocasións van “dando longas” e o tempo vai pasando mentres a pingueira empeora. Non hai que esperar a que isto suceda e, como explica a avogada, “se ves que non che fan caso, debes chamar de inmediato ao teu seguro”. Iso si, non debes iniciar ningunha obra nin reparación ata que quede clara a causa da pingueira da túa casa e de quen é responsabilidade.

 

“Non debes empezar ningunha reparación ata saber de quen é a responsabilidade da pingueira”

 

 

 

Unha vez que estean claras e definidas a causa e o responsable da avaría, se o veciño non resolve a situación o teu seguro farase cargo de arranxar o dano da túa casa. E, tras iso, encargarase de reclamar todos os gastos ao teu veciño, sen que ti debas volver preocuparche.

Ir a xuízo por unha pingueira, a última opción

Recorrer á xustiza é sempre a última opción en todas as situacións, pero en ocasións é inevitable. Cando o teu veciño se negue a facerse cargo da reparación, se a túa seguro conta con asistencia xurídica poderás recorrer ao seguro sen problema para que eles encárguense de facer xestiónelas pertinentes.

O que sucede é que “ás veces o seguro, mesmo se tes asistencia legal contratada, non cobre todas as situacións” como apunta a experta. Se é o teu caso, convén que busques e contrates  a un avogado que sexa experto neste tema para que tente negociar co veciño.

En caso de negarse a chegar a un acordo, é importante que lle preveñas da túa intención de denunciarlle se non se encarga da reparación. Debes enviarlle un escrito no que expoñas os feitos e achegues todas as probas que teñas ( fotografías, etc.).

Se fai caso omiso, o máis sensato será recorrer a un perito que avalíe os danos da túa casa  e, co resultado da súa actuación e todas as probas que teñas, denunciar ao teu veciño e esperar a que se celebre o xuízo.

¿Y las goteras causadas por la comunidad de propietarios?

La gotera que tanto te molesta puede venir del piso de arriba, pero a veces no es responsabilidad del vecino. ¿Cómo es posible? La filtración puede venir de una terraza, propiedad de la comunidad o de cualquier otro elemento común. ¿Qué pasa entonces? En este caso, será la comunidad de propietarios la encargada de hacerse cargo de reparar la avería o la filtración y arreglar tu casa.

¿Y si la comunidad no tiene seguro? Debería contar con uno, pero si no hay seguro y la comunidad se niega a hacerse cargo, deberás demandarla para conseguir que te haga las obras o bien para que te indemnice por los daños causados.

Etiquetas:

gotera-gl seguro

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Información de Copyright e aviso legal

Visita a nosa canle Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámonos moi en serio a privacidade dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto