Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas aumentou un 2,4% en marzo

O importe medio por hipoteca formalizada situouse en 116.345 euros

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 26 de Maio de 2010

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas ascendeu a 53.513 en marzo, un 2,4% máis respecto ao mesmo mes do pasado ano, mentres que o importe medio por hipoteca formalizada situouse en 116.345 euros, un 2,6% menos que en marzo de 2009 e un 1,6% menos que en febreiro de 2010.

Os datos do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirman a recuperación do mercado da vivenda, dado que o pasado mes encadeouse terceira subida interanual consecutiva tras as de xaneiro e febreiro, meses no que as casas hipotecadas repuntaron un 2,3% e un 8,5%, respectivamente.

En total, en marzo constituíronse 85.669 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (nestas últimas inclúense as vivendas), o que representa un descenso da 3,5% fronte ao mesmo mes de 2009 e un decremento do 2,4% en taxa intermensual.

O capital prestado para a constitución de hipotecas sobre vivendas ascendeu a 6.226 millóns de euros

O valor das hipotecas constituídas sobre leiras urbanas foi de 11.308 millóns de euros en marzo, un 4,3% menos respecto ao mesmo mes do pasado exercicio. En vivendas, o capital prestado foi de 6.226 millóns de euros, un 0,3% menos que en marzo de 2009.

As caixas de aforro foron as entidades que concederon un maior número de préstamos hipotecarios durante marzo (50,4% do total), seguidas dos bancos (38,2%) e outras entidades financeiras (11,4%). En canto ao capital prestado, as caixas de aforro outorgaron o 41,9% do total, os bancos o 44,5% e outras entidades financeiras o 13,6%.

Tipos de interese

O tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios en marzo foi do 3,91%, o que supón un descenso do 23,3% en taxa interanual e do 1,5% respecto de febreiro de 2010. Por entidades, o tipo de interese medio das caixas de aforro foi do 4,01% e o prazo medio de 23 anos. En canto aos bancos, o tipo medio dos seus préstamos hipotecarios alcanzou 3,82% e o prazo medio situouse en 21 anos.

O 95,8% das hipotecas constituídas en marzo utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 4,2% de tipo fixo. Entre os variables, o Euribor foi o tipo de referencia máis empregado na constitución de hipotecas, en concreto no 88,8% dos novos contratos.

En marzo, o número total de hipotecas con cambios nas súas condicións ascendeu a 41.213, cun crecemento interanual do 2,2%. No caso de vivendas, o número de hipotecas que modificaron as súas condicións foi de 25.264, un 1,3% menos que en marzo de 2009.

O Euribor foi o tipo de referencia empregado no 88,8% dos novos contratos de hipotecas

Se se atende á clase de cambio nas condicións, en marzo rexistráronse 33.775 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun aumento interanual do 0,03%. O número de préstamos que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) sumou 5.809, un 23,8% máis en taxa interanual. Pola súa banda, en 1.629 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor), o que supuxo un descenso do 13,4%. Das 41.213 hipotecas con cambios nas súas condicións durante o mes de marzo, o 38,1% debéronse a modificacións nos tipos de interese.

Distribución xeográfica

O número de leiras con hipoteca constituída por cada 100.000 habitantes foi maior en Cantabria (341) e A Rioxa (315). As comunidades coas maiores taxas de variación foron País Vasco (25,0%) e Principado de Asturias (15,2%), mentres que as evolucións máis negativas déronse na Rioxa (-40,8%) e Aragón (-27,2%).

Pola súa banda, a Comunidade de Madrid e País Vasco rexistraron o maior importe medio hipotecado con 234.291 euros e 179.733 euros, respectivamente. As rexións que experimentaron as maiores taxas de variación foron Comunidade de Madrid (28,6%) e Aragón (26,7%), mentres que as evolucións máis negativas contabilizáronse en Navarra (?35,5%) e Canarias (?24,8%).

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións