Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas caeu en maio despois de catro meses de crecemento

O importe medio destas hipotecas situouse en 114.990 euros, un 4,4% menos que no mesmo mes do pasado ano

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 26 de Xullo de 2010

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas ascendeu a 55.755 en maio, un 2,9% menos que no mesmo mes de 2009. Esta cifra supón regresar á tendencia das caídas, despois de catro meses consecutivos de crecemento, aínda que en taxa intermensual, formalizáronse un 10,8% máis de hipotecas que en abril.

En maio, tamén descendeu o importe medio por hipoteca constituída sobre vivendas, que se situou en 114.990 euros, un 4,4% menos que no mesmo mes do pasado ano. Comparado con abril, o importe foi un 0,8% superior, tal como reflicte a “Estatística de Hipotecas” publicada polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

En total, en maio constituíronse 88.339 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que representa un retroceso do 8,1% respecto de igual mes do pasado exercicio e un aumento do 11,3% en taxa intermensual.

O capital prestado para as hipotecas sobre vivendas sumou 6.411 millóns de euros, un 7,2% menos que en maio de 2009

O importe medio por hipoteca constituída alcanzou os 124.906 euros, un 7,8% menos que en maio de 2009 e un 3,7% inferior á cifra anotada en abril de 2010. O valor dos préstamos hipotecarios sobre leiras urbanas ascendeu a case 10.246 millóns de euros, o que supón unha diminución interanual do 13,9%. En vivendas, o capital prestado sumou 6.411 millóns de euros, un 7,2% menos que en maio de 2009.

As caixas de aforro foron as entidades que concederon o maior número de hipotecas durante maio (52,2% do total), seguidas dos bancos (37,3%) e outras entidades financeiras (10,5%). En canto ao capital prestado, as caixas de aforro concederon o 45,8% do total, os bancos o 43,4% e outras entidades financeiras o 10,8%.

Tipo de interese baixo

O tipo de interese medio dos préstamos hipotecario situouse en maio no 3,92%, o que representa un descenso do 14,8% en taxa interanual e sen variación respecto de abril de 2010. Por entidades, o tipo de interese medio das hipotecas das caixas de aforro foi do 4,10% e o prazo medio de 23 anos. En canto aos bancos, o tipo medio dos seus préstamos hipotecarios foi do 3,82% e o prazo medio de 22 anos.

O 96,1% das hipotecas constituídas en maio utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 3,9% de tipo fixo. Entre os variables, o Euribor foi o tipo de referencia máis utilizado, no 89,8% dos novos contratos. O número total de hipotecas con cambios nas súas condicións ascendeu a 45.450, cun descenso interanual do 6,4%. No caso de vivendas, modificaron as súas condicións un total de 27.909, un 14,6% menos que en maio de 2009.

As cancelacións de hipotecas constituídas sobre casas aumentaron un 0,4%

Segundo a clase de cambio nas condicións, en maio rexistráronse 36.772 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun descenso interanual do 5,4%. O número de préstamos que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) situouse en 6.716, un 7% menos en taxa interanual. Pola súa banda, 1.962 hipotecas cambiaron o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor), o que supón un descenso do 20,6%.

Ademais, canceláronse registralmente 48.871 hipotecas, un 0,5% menos que no mesmo mes do pasado ano. As hipotecas rescindidas sobre leiras rústicas diminuíron un 2,2% e as canceladas sobre leiras urbanas, un 0,5%. Pola súa banda, as cancelacións de hipotecas constituídas sobre vivendas aumentaron un 0,4% en taxa interanual.

Por comunidades autónomas, A Rioxa e Cantabria concentraron o maior número de leiras con hipotecas constituídas en maio por cada 100.000 habitantes, que foron 373 e 357, respectivamente. As autonomías coas maiores taxas de variación foron Cantabria (65,2%) e Castela e León (36,6%), mentres que as evolucións máis negativas experimentáronse en Galicia (-15,6%) e Castela-A Mancha (-13,1%).

A Rioxa e a Comunidade de Madrid foron as comunidades que rexistraron o maior importe medio hipotecado, 233.001 euros e 170.982 euros, respectivamente. As maiores taxas de variación positivas rexistráronse na Rioxa (313,2%) e Aragón (22,8%), mentres que as evolucións máis negativas corresponderon a Cataluña (-19,9%) e Estremadura (-9,1%).

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións