Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O número de hipotecas sobre vivendas encadeou en agosto o seu cuarto mes consecutivo á baixa

O tipo de interese medio das caixas de aforro foi do 3,85% e o dos bancos, do 3,54%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 26deOutubrode2010

En agosto constituíronse 50.223 hipotecas sobre vivendas, un 3,4% menos que no mesmo mes de 2009 e supón, ademais, o cuarto descenso mensual consecutivo que se rexistra na firma deste tipo de préstamos, aínda que a baixada foi a metade da anotada en xullo (do 6,8%), tal como despréndese dos últimos datos publicados polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

En canto ao importe medio por hipoteca constituída sobre vivendas, situouse en 121.381 euros, un 8,5% máis que en agosto do ano pasado e un 0,7% inferior ao rexistrado en xullo de 2010. O capital prestado nos contratos hipotecarios sobre vivendas ascendeu a 6.096 millóns de euros, un 4,9% máis.

No oitavo mes do ano, hipotecáronse un total de 77.316 leiras rústicas e urbanas (entre estas últimas inclúense as vivendas), o que supón un descenso do 7,9% respecto ao mesmo mes de 2009, por valor de 9.027 millóns de euros, un 13,5% menos. O importe medio por hipoteca constituída situouse en 124.362 euros, unha cifra que é un 8,5% inferior que a do mesmo mes do exercicio anterior e un 8% menor que a anotada en xullo de 2010.

As caixas de aforro foron as entidades que concederon maior número de préstamos hipotecarios durante agosto (50,5% do total), seguidas dos bancos (39,1%) e outras entidades financeiras (10,4%). En canto ao capital prestado, as caixas de aforro aprobaron o 44,5% do total, os bancos o 44,3% e outras entidades financeiras o 11,2%.

O tipo de interese medio en agosto situouse no 3,69%, un 14,2% menos que no mesmo mes de 2009

Tipo de interese

O tipo de interese medio en agosto situouse no 3,69%, o que supón un descenso do 14,2% en taxa interanual e do 2,2% respecto de xullo. Por entidades, o tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios das caixas de aforro foi do 3,85% e o prazo medio de 23 anos. En canto aos bancos, o tipo medio dos seus préstamos hipotecarios foi do 3,54% e o prazo medio de 23 anos.

O 96,8% das hipotecas constituídas en agosto utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 3,2% de tipo fixo. Entre os variables, o Euribor foi o tipo de referencia empregado no 84,5% dos novos contratos.

En agosto, o número total de hipotecas con cambios nas súas condicións ascendeu a 39.654, cun descenso interanual do 13,8%. No caso de vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións situouse en 23.407, un 20,9% menos que en agosto do ano pasado. Do total de hipotecas con cambios nas súas condicións, o 39,3% debéronse a modificacións nos tipos de interese.

A porcentaxe de hipotecas a tipo de interese fixo reduciuse despois do cambio de condicións (desde o 4,4% ata o 1,7% do total), xa que a maioría destes préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Na estrutura de tipos de interese, o Euribor foi a principal referencia. O interese medio máis baixo antes e despois do cambio foi o correspondente a outros tipos de Interese, que pasou do 4,37% ao 3,27%. Tras a modificación de condicións, o interese medio dos préstamos diminuíu 0,95 puntos nas hipotecas a tipo fixo e 1,36 puntos nas hipotecas a tipo variable.

En agosto canceláronse 41.566 hipotecas, un 11,3% máis que o ano anteriorPor outra banda, en agosto canceláronse registralmente 41.566 hipotecas, un 11,3% máis que no mesmo mes de 2009. As hipotecas canceladas sobre leiras rústicas aumentaron un 18,1% e as canceladas sobre leiras urbanas un 11,1%. As cancelacións de hipotecas sobre vivendas incrementáronse un 11,1% en taxa interanual.

As comunidades autónomas que concentraron un maior número de leiras con hipoteca por cada 100.000 habitantes en agosto foron Baleares (324) e A Rioxa (289). Baleares tamén foi a autonomía que experimentou as maiores taxas de variación interanuais (+25,8%), seguida de Estremadura (+23,1%). As evolucións máis negativas producíronse en Aragón (-32,7%) e Canarias (-29,1%).

As autonomías con maior importe medio hipotecado foron Navarra (218.886 euros) e Comunidade de Madrid (178.279 euros). Mentres, as maiores taxas de variación positivas correspondiron a Navarra (+45,2%) e Aragón (+10,1%), fronte ás evolucións máis negativas, que se anotaron en Cantabria (-32,4%) e Estremadura (-32,1%).

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións