Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O número de vivendas hipotecadas creceu un 1,8% en novembro

O importe medio dos préstamos situouse en 115.492 euros, un 11,7% menos que un ano antes

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 26deXaneirode2010

O número de vivendas hipotecadas en novembro de 2009 creceu un 1,8%, respecto ao mesmo mes de 2008, ata as 52.043, aínda que no acumulado do ano, de xaneiro a novembro rexistrouse un descenso interanual do 23,2%, segundo despréndese dos datos publicados polo Instituto Nacional de Estatística (INE). A subida do 1,8% representa o primeiro repunte na constitución de hipotecas sobre vivendas desde hai dous anos e medio.

Por outra banda, o importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas situouse en novembro en 115.492 euros, un 11,7% menos con respecto ao mesmo mes de 2008 e 1,4% superior ao rexistrado en outubro de 2009. O capital prestado para a adquisición de vivendas situouse en 6.010,5 millóns de euros en novembro, un 10,1% menos que no mesmo mes do ano anterior.

O 95,2% das hipotecas constituídas en novembro utilizou un tipo de interese variable, principalmente o Euribor

Se se contemplan tamén as leiras rústicas e urbanas, o importe medio por hipoteca constituída situouse en 135.657 euros en novembro, cunha diminución do 9,9% respecto ao mesmo mes de 2008, e asináronse 83.532 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas, un 3,7% máis que en novembro de 2008, mentres que o capital prestado baixou un 6,5%, ata os 11.331,7 millóns de euros.

As caixas de aforro foron as entidades que concederon maior número de préstamos hipotecarios durante o mes de novembro (52,5% do total), seguidas dos bancos (36,6%) e outras entidades financeiras (10,9%). En canto ao capital prestado, as caixas de aforro concederon o 45,3% do total, os bancos o 43% e outras entidades financeiras o 11,7%.

Tipo de interese O tipo de interese medio dos préstamos en novembro de 2009 situouse no 4,09%, o que supón un descenso do 26,7% en taxa interanual e unha diminución do 2,4% respecto ao mes anterior, outubro.

Por entidades, o tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios das caixas de aforro foi do 4,25% e o prazo medio de 23 anos. En canto aos bancos, o tipo medio dos seus préstamos hipotecarios situáronse no 4,03% e o prazo medio en 21 anos.

O 95,2% das hipotecas constituídas en novembro utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 4,8% de tipo fixo. Entre os variables, o Euribor foi o máis utilizado na constitución de hipotecas, en concreto no 88,7% dos novos contratos.

Un total de 40.156 hipotecas cambiaron as súas condicións durante novembro, un 35,3% máis que hai un ano. No caso das vivendas modificáronse 25.637 hipotecas, un 35,3% máis. Dos cambios, 32.379 foron modificacións coa mesma entidade (un 42,4% máis), 5.507 cambiaron de entidade (31,7% máis) e 2.270 modificaron a titularidade do ben hipotecado (un 17,7% menos).

En novembro canceláronse registralmente 44.721 hipotecas, un 14,2% menos que no mesmo mes de 2008. As hipotecas canceladas sobre leiras rústicas aumentaron un 13,8% e as canceladas sobre leiras urbanas descenderon un 15,1%. As cancelacións de hipotecas constituídas sobre vivendas reducíronse un 14,4% en taxa interanual.

Distribución xeográfica

O número de leiras con hipoteca constituída por cada 100.000 habitantes foi maior en Cantabria (324) e A Rioxa (295). As comunidades coas maiores taxas de variación foron Comunidade de Madrid (28,4%) e Baleares (26,6%). As evolucións máis negativas observáronse na Rioxa (-40,3%) e Rexión de Murcia (-16,2%).

Á fronte das comunidades autónomas con maior importe medio hipotecado situáronse Cataluña (179.984 euros) e Madrid (179.959 euros). As que rexistraron as maiores taxas de variación positivas foron Aragón (18,0%) e Estremadura (12,4%), mentres que Navarra (-39,8%) e A Rioxa (-33,3%) mostraron as evolucións máis negativas.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións