Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O pago da vivenda absorberá o 46,7% de media do salario en 2005, a taxa máis alta desde 1993, segundo Metrovacesa

O prezo dos pisos está entre un 20% e un 30% por encima do que os soldos poden asumir

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 26deSetembrode2005

O pago da hipoteca absorberá unha media do 46,7% do salario a peche de 2005, a taxa máis alta rexistrada desde 1993 e que, ademais, supera en cinco puntos porcentuais á de 2004, segundo un estudo elaborado pola compañía inmobiliaria Metrovacesa.

Este cociente, resultado de relacionar a evolución do prezo da vivenda coa dos salarios e os tipos de interese, está calculado para o caso de que un só soldo custee a compra da primeira vivenda a 20 anos. Nun crédito a 25 anos, o comprador deberá achegar unha media do 40,1% da súa renda, porcentaxe que supera en case cinco puntos á cifra rexistrada para iguais condicións a peche de 2004.

Este aumento do esforzo financeiro para acceder a unha casa demostra unha vez máis que a escalada dos prezos no mercado inmobiliario está a anular as vantaxes que podían derivarse da continua redución dos tipos de interese, indica o estudo. Así, o prezo da vivenda media está entre un 20% e un 30% por encima do que os salarios, tamén en termo medio, poden asumir. Situación esta que se agrava naquelas comunidades onde os pisos rexistran prezos por encima da media.

Aumento de ata un 15%

Metrovacesa avanza que o prezo medio da vivenda encarecerase este ano entre un 10% e un 15%. Esta taxa representa unha desaceleración respecto da subida do 17,2% de 2004, pero eleva ao 141% o incremento acumulado dos prezos no últimos oito anos de ciclo inmobiliario alcista (1997-2005).

Estas estatísticas converten España no país occidental desenvolvido co crecemento do prezo da vivenda “máis acusado” en 2005. Segundo o estudo do actual primeiro grupo inmobiliario español, a oferta de vivenda no mercado nacional ha tomado xa a substitución á demanda como motor do sector.

Os expertos da compañía apostan pola continuación da senda de retardación, ao advertir do posible xurdimento de situacións “de excesos de oferta de vivenda nalgúns mercados locais, en especial de segunda residencia”.

Respecto da construción de novas casas, a inmobiliaria estima que crecerá un 5% e volveranse a exceder as 700.000 unidades, mentres que as vendas aumentarán a un ritmo do 3%. O informe cifra en 825.000 as transaccións intervidas polos notarios no conxunto do presente ano.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións