Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

O prezo da vivenda debería caer entre un 10% e un 20% para compensar o fin da desgravación e a subida do IVE

Estas vantaxes fiscais pola compra dun piso suprimiranse a partir de xaneiro de 2013
Por EROSKI Consumer 15 de Xullo de 2012

O prezo da vivenda debería caer entre un 10% e un 20% para compensar aos potenciais compradores pola desaparición da desgravación no IRPF por compra dun piso e o previsto aumento do IVE que grava a compravenda de vivenda nova, desde o 4% ata o 10%, a partir de xaneiro de 2013.

Este é o cálculo de Idealista.com froito da análise realizada para determinar a conveniencia de adquirir unha vivenda antes de que en xaneiro suprímanse estas vantaxes fiscais. O portal de intermediación inmobiliaria conclúe que o prezo dunha casa nova tería que caer entre un 10% e un 20% para compensar a perda de ingresos que suporá adquirila cun maior IVE e sen desgravación, no caso de que o piso cómprese en solitario. Para compras en parella, o abaratamento da vivenda a partir de xaneiro debería situarse entre o 15% e o 20% para amortecer o fin das rebaixas fiscais.

Idealista apunta a este respecto que aínda que a maioría dos expertos confía en que o prezo dos pisos siga a súa baixada a curto prazo, non está claro que esta nova caída compense os aforros fiscais que se suprimen. Segundo lembra o portal, comprar agora unha vivenda nova pode arroxar un aforro do 6% no pago do IVE. No caso da dedución no IRPF, garante o cobro do 15% das cantidades abonadas (ata un máximo de 9.040 euros).

Para unha casa nova duns 250.000 euros de prezo, a subida do IVE suporá pagar un total de 25.000 euros, 15.000 euros máis que ata agora. Ademais, coa desgravación, se se ten en conta que se financia cunha hipoteca ao 80%, a 25 anos e a un interese medio do 4%, arroxaría un aforro de 33.900 euros. Por todo iso, a análise de Idealista conclúe que sería preciso que a vivenda se abaratase ata un 20% a partir de xaneiro para compensar o impacto do fin das rebaixas fiscais.