Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O prezo da vivenda nova nas capitais de provincia subiu case un 16% en 2003, segundo a Sociedade de Tasación

Este incremento supera en 0,9 puntos porcentuais ao rexistrado en 2002 e é o maior desde 1999

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 09deXaneirode2004

O prezo medio da vivenda nova nas capitais de provincia españolas alcanzou o pasado mes de decembro os 1.931 euros por metro cadrado construído, o que supón unha alza do 15,8% respecto da mesma data do exercicio anterior, segundo o Estudo de Mercado de Vivenda Nova en 2003 da Sociedade de Tasación, baseado nos datos correspondentes a case 362.000 casas.

Esta subida supera en 0,9 puntos porcentuais a rexistrada en 2002 (14,7%) e é a maior desde 1999, ano no que a vivenda nova encareceuse un 25,7%. Esta véndese actualmente, segundo estes datos, a un prezo 5,92 veces superior ao que se vendía en decembro de 1985.

Durante a presentación onte deste estudo, o presidente e director xeral da Sociedade de Tasación, José de Pablo Méndez, asegurou que en 2004 os prezos volverán subir, menos que o pasado exercicio pero preto dos dous díxitos.

A pesar destes incrementos, De Pablo sinalou que non se pode falar de burbulla inmobiliaria xa que “é moi difícil que o prezo da vivenda ben situada baixe de maneira xeral”. No entanto, apuntou que na actualidade as promocións inmobiliarias tardan máis en venderse, polo que “no caso dun hipotético arrefriado do mercado, atopariámonos/atopariámosnos cun número bastante importante de vivendas pendentes de venda que podería entrañar algún risco”.

Logroño, a máis cara

As capitais de provincia onde a vivenda nova encareceuse en maior medida foron Logroño, cunha subida do 21,2%, e Xirona, Málaga e Toledo, co 20%; en tanto que León situouse como a cidade cun aumento de prezos máis moderado, o 7,3%; seguida de Murcia, co 7,5%, e de Ourense, co 7,9%.

As cidades máis caras seguen sendo Barcelona (2.917 euros por metro cadrado), Madrid (2.868 euros), San Sebastián (2.788 euros) e Vitoria (2.564 euros), mentres que as máis baratas son Teruel, Conca, Cáceres, Huesca, Lugo e Badaxoz, con prezos unitarios comprendidos entre os 900 e 1.100 euros por metro cadrado.

A subida de prezos foi aínda maior en cidades que non son capital de provincia, especialmente nos municipios de menos de 25.000 habitantes, onde o prezo do metro cadrado aumentou o 19,5%, até 1.116 euros.

Paira frear a actual escalada de prezos, De Pablo recomendou a implementación de políticas de abaratamento do chan, un ben que xa representa até o 50% do custo final da vivenda, fronte ao 15% que sería “recomendable”.

VPO

O Goberno, pola súa banda, fixou en 648,98 euros por metro cadrado de superficie útil o prezo medio nacional de venda das vivendas de protección oficial (VPO) paira 2004, o que supón una subida do 2% respecto ao ano pasado, segundo publicou onte o Boletín Oficial do Estado (BOE).

Este prezo aplicarase a todas as actuacións de vivenda que se realicen ao amparo do programa 2004 do Plan Vivenda 2002-2005 do Ministerio de Fomento, que comezará no segundo trimestre do ano, una vez que o Goberno acorde o tipo de interese que se aplicará a esta anualidade do plan.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións