Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

O prezo da vivenda podería caer un 10% máis durante os dous próximos anos

Completaríase así un axuste do 30% desde o inicio da crise
Por EROSKI Consumer 1 de Xuño de 2011

O prezo real da vivenda caeu un 20% desde os seus máximos no primeiro trimestre de 2008. No entanto, aínda podería descender un 10% adicional ata finais de 2012 e principios de 2013, co que se completaría un axuste do 30% desde o inicio da crise, segundo afirmou o director xeral do Servizo de Estudos do Banco de España, José Luís Malo de Molina. “Aínda queda un percorrido no axuste de prezos”, afirmou durante na súa intervención durante a Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2011, antesala do Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).

Malo de Molina explicou que “poderiamos chegar ao final do axuste de cantidades”, xa que se pasou de ritmos de produción de 750.000 vivendas ao ano durante o “boom” a entre 90.000 e 100.000 inmobles. Se se ten en conta que historicamente os axustes da construción en España realízanse neste ámbito, suporía que “o groso do axuste está feito”, dixo.

Coas cifras que as autoridades europeas han aplicado no test de tensión, Malo de Molina asegurou que aínda hai unha pinza de stock de vivendas sen vender que oscilaría entre as 800.000 e os 1,1 millóns de inmobles, o que “exerce presión” sobre os prezos. O Banco de España sostén así que “queda un percorrido no axuste de prezos” que se prolongará ata finais de 2012 ou principios de 2013, ata un axuste total de ata o 30%. Ademais, indicou que no caso do chan o descenso dos prezos é xa do 30% en termos reais e que alcanzará o 45% ou o 50%.

O director xeral do Servizo de Estudos do Banco de España sinalou “que non basta con facer a dixestión” destes excesos para asegurar o bo funcionamento do sector inmobiliario, senón que “hai que sacar leccións para que non se volvan a repetir”. Na súa opinión, é necesario xerar un mercado do aluguer “máis forte e máis potente” e afirmou que “hai moito que facer nos planos fiscal e regulatorio”. Ademais, apostou por mellorar “substancialmente a información estatística”, así como por repensar “” os mecanismos de financiamento dos concellos.