Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O prezo interanual das hipotecas para vivendas subiu un 14,3% en xullo, ata 143.497 euros

O interese medio das caixas de aforro foi do 3,83% a 25 anos, e o dos bancos do 3,93%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 04 de Outubro de 2006

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas situouse en 143.497 euros en xullo, un 14,3% máis respecto ao mesmo mes de 2005 e un 2,4% por encima do dato rexistrado en xuño, que foi de 140.179 euros, segundo a Estatística de Hipotecas do Instituto Nacional de Estatística (INE).

As caixas de aforro foron as entidades que concederon maior número de préstamos hipotecarios no mes analizado, co 58,8% do total, seguidas dos bancos (33%) e doutras entidades financeiras (8,2%). En canto ao capital prestado, as caixas concederon o 57,3% do total, os bancos o 36% e outras entidades, o 6,7%.

O tipo de interese medio dos préstamos hipotecarios das caixas de aforro foi do 3,83% e o prazo medio de amortización de 25 anos, mentres que os bancos prestaron a un tipo de interese do 3,93% e un prazo medio tamén de 25 anos.

Tipo variable

O 97,8% das hipotecas constituídas en xullo utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 2,2% de tipo fixo. O euribor foi o tipo de interese de referencia máis utilizado, xa que figurou no 83,8% dos novos contratos.

Por outra banda, o número total de hipotecas con cambios nas súas condicións ascendeu en xullo a 18.534, o que supón un crecemento interanual do 38,4%. No caso das vivendas, o número de hipotecas que modificaron as súas condicións aumentou un 40,6%.

Atendendo ao tipo de cambio nas condicións, en xullo producíronse 14.150 modificacións pero sen cambiar de entidade financeira (novaciones), o que representa unha subida do 36,2%. Pola súa banda, o número de préstamos que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) foi de 3.008, un 38,8% máis.

Valencia e A Rioxa, á cabeza

Por comunidades, a Comunidade Valenciana (con 626 hipotecas) e A Rioxa (con 621) foron as rexións que concentraron un maior número de leiras con hipotecas en xullo por cada 100.000 habitantes, mentres que Estremadura (202) e Galicia (203) foron as que menos.

Madrid e o País Vasco, pola súa banda, rexistraron o maior importe medio hipotecado, con 236.000 euros e 198.000 euros, respectivamente. Estremadura (99.000 euros) e Canarias (126.000 euros) foron as comunidades con menor importe medio.

Caída da demanda

Ante estes datos, a Asociación Hipotecaria Española (AHE) advirte sobre unha próxima caída da demanda de vivenda, porque se está pondo cada vez máis alto o listón para o acceso á mesma, tanto polo encarecemento dos prezos como pola subida dos tipos de interese.

A AHE cre que existe o perigo de que algúns grupos sociais queden excluídos do mercado inmobiliario por non poder facer fronte aos custos derivados da hipoteca e pide que as subidas dos prezos acomódense o máis rapidamente posible ao incremento do IPC.

Entre os segmentos que esta asociación considera que corren maior perigo de exclusión atópase o de primeiro acceso á vivenda en propiedade, ao que cada vez se lle eleva máis o limiar.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións