Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O que se tarda en vender unha vivenda

O prezo marcado é determinante, pero o forte crecemento da oferta e a desaceleración da demanda inciden sobre os ritmos de venda

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 29 de Agosto de 2006

O tempo medio de venda dun inmoble varía moito dunhas cidades a outras, de se a vivenda é nova ou usada e, loxicamente, do prezo marcado polo vendedor e do momento da operación.

Os estudos demostran que na actualidade o tempo que se tarda en vender un piso está a se dilatar. Concretamente no “Anuario Estatístico Inmobiliario Español 2006“,de RR de Acuña e Asociados fálase de entre 30 e 36 meses de media cando hai soamente unha ano non se chegaba a 24 meses. Ao parecer este é un dos síntomas nos que se apoian os expertos para falar de retardación da demanda no sector inmobiliario en España.

O forte crecemento da oferta e esta desaceleración da demanda inciden sobre os ritmos de venda, por iso comeza a advertirse certa moderación no número de vivendas iniciadas e no incremento dos prezos. Aínda que a firma non alude a ningunha caída das tarifas para este ano en curso, si estima incrementos inferiores aos dous díxitos.

Como consecuencia deste lixeiro arrefriado da demanda, nalgúns lugares provocado por unha perdida de interese dos investidores estranxeiros, anúnciase un mercado hipotecario con menos movemento que o ano 2005. Pero a inmigración é outro dos factores que sostén a demanda. No entanto, comeza a ouvirse a palabra “sobreoferta” para referirse ao mercado inmobiliario, o que na práctica comeza a traducirse nunha retardación dos prezos e un aumento dos tempos medios de venda.

Empezarán a baixalos prezos? Esta pregunta que hai tan só uns meses era impensable hoxe sostense: xa se publican enquisas nas que os vendedores particulares que manteñen o cartel de véndese “” declaran estar dispostos rebaixar no prezo da súa casa. En calquera caso, os axentes inmobiliarios aseguran que os pisos se pon á venda a prezos mais axustados.

En canto á vivenda de segunda man, se ata o ano pasado un piso vendíase en menos de tres meses agora necesítanse como pouco seis, segundo varias axencias inmobiliarias.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións