O Banco Santander e a Asociación de Promotores e Construtores de España (APCE) asinaron onte un importante acordo para facilitar a compra de vivendas aos cidadáns e contribuír a dar saída ao “stock” de pisos sen vender, que podería alcanzar o millón de inmobles ao final deste ano.
A entidade presidida por Emilio Botín comprometeuse a financiar o 100% do importe de compra das vivendas daqueles promotores que as rebaixen ata un 20% en relación á valoración realizada no momento da concesión do crédito ao promotor, de forma que os compradores non terán que facer fronte a unha entrada.
Os compradores non terán que facer fronte a unha entrada
A medida podería beneficiar a máis de 2.000 empresas adheridas a APCE que contaron co financiamento do Santander para a construción e promoción de vivendas, o que supón máis da metade dos seus socios. En virtude deste acordo, o banco comprométese tamén a realizar o “máximo esforzo” para xestionar con celeridade as solicitudes de subrogación co obxectivo de facilitar o proceso de compra.
Ademais, ambas as partes levarán a cabo actuacións de información, asesoramento, promoción e asistencia técnica para promover a compravenda de vivendas. Así mesmo, comprométense a nomear unha comisión paritaria de seguimento para garantir a execución deste acordo e impulsar o seu desenvolvemento.
O presidente da APCE, José Manuel Galindo, sinalou que o convenio subscrito, o primeiro destas características que se asina en España, chega “nun momento de dificultades para empresas e familias”. “Cremos que a colaboración será frutífera”, afirmou.
Pola súa banda, o director xeral do Santander, Enrique García Candeas, destacou que “o banco se compromete a unha colaboración máis estreita cos sectores produtivos e, en concreto, coas compañías do sector inmobiliario”.
Demanda “moi frouxa”
BBVA non ve o inicio da recuperación do mercado inmobiliario, polo menos, ata 2010
Por outra banda, o director do Servizo de Estudos do BBVA, José Luís Escrivá, augurou que o “stock” de vivendas sen vender continuará aumentando nos próximos meses porque a demanda seguirá “moi frouxa”. Segundo Escrivá, no sector inmobiliario en España “aínda queda moito por pasar”.
Durante a súa intervención nunhas xornadas organizadas pola entidade bancaria e a Federal Reserve Bank de Houston, o responsable do Servizo de Estudos do BBVA sinalou que o mercado inmobiliario tardará aínda en recuperarse e non se verá un indicio de mellora, polo menos, ata 2010.
Nunhas condicións financeiras tan negativas como as actuais será moi complicado que se alcance o nivel potencial de creación de vivendas, apuntou Escrivá, quen estimou que non se chegará ás 400.000 novas vivendas construídas. Por iso, a demanda “vai seguir moi frouxa” e o “stock” de pisos baleiros vai seguir crecendo e será “moi elevado”.
No seu último informe sobre vivenda, a entidade bancaria estimaba que en España había preto de 1,4 millóns de casas sen vender que non se absorberán este ano, a pesar de que os prezos descenderán de maneira acusada.
