Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

O Senado rexeita regular as cláusulas de “chan” das hipotecas

Adopta así o criterio do Banco de España sobre o impacto desta medida nas contas das entidades financeiras
Por mediatrader 23 de Xullo de 2010

Cun total de 120 votos a favor, 132 en contra e unha abstención, o Pleno do Senado rexeitou incluír unha modificación na Lei de Defensa dos Consumidores e Usuarios para lexislar e regular as cláusulas de chan “” das hipotecas. A proposición de lei rexéitase despois de que o 23 de setembro de 2009 o Pleno da Cámara Alta aprobase por unanimidade unha moción para reclamar ao Goberno medidas para evitar abusos das entidades bancarias nas revisións dos créditos hipotecarios.

O resultado da votación supón que o Senado se decanta por acoller as conclusións emitidas polo Banco de España nun informe que advertiu de que a eliminación das cláusulas de chan “” das hipotecas tería un impacto negativo nas contas das entidades financeiras. O Banco de España elaborou este informe en novembro de 2009 a petición do Senado.

Este tipo de cláusulas consisten en establecer un “chan” para o tipo de interese, que fixa un mínimo do que non se pode baixar e impiden ao usuario beneficiarse das baixadas do Euribor. As hipotecas tamén teñen cláusulas de teito “”, pero mentres este adoita roldar entre o 10% e o 12% do interese, o chan está no 3% de media, aínda que nalgúns casos queda fixado no 4% e mesmo no 5%.

Desde a Asociación de Usuarios de Bancos, Caixas e Seguros (Adicae), o seu presidente, Manuel Pardos, lamentou que finalmente o Senado “decantouse por defender os intereses do sector bancario, en lugar de defender aos consumidores”. Pardos lembrou que o impacto destas cláusulas nos consumidores é “abafador”, xa que dos 4,4 millóns de usuarios que se vincularon a unha hipoteca no últimos catro anos, segundo datos do INE, entre 1,5 millóns e 3,1 millóns sofren as consecuencias dos “chans”, que supoñen perdas anuais que pode chegar aos 6.000 euros.

Adicae indicou tamén que numerosos españois se enfrontan a embargos das súas vivendas por problemas de falta de pagamento e que, ademais, os xulgados españois están repletos de demandas presentadas polos clientes de hipotecas contra as entidades bancarias polos presuntos abusos cometidos con estas cláusulas.